Возможно ли продать дом, один из собственников которого погиб, если у него остались дети?

Доля умершего переходила по наследству — при отсутсвии супруги — его детям. Мать лищшена прав, с ней не нужно связыаться, нужно с детским домом и с опекой. Даже если не были зарегистрированы с отцом, то в 18 лет имеют право восстановить срок

Александра, здравствуйте!

Прежде всего Вам необходимо обратиться в нотариусу по месту открытия наследства с целью получения информации о наследниках умершего собственника.

Поскольку, как я понял из Вашего ответа, речь идёт об общей (долевой или совместной) собственности на дом, то следует учитывать следующее:

В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Поскольку собственник умер, то Вам необходимо будет решать вопрос продажи дома с наследником умершего, вступившим в права наследования в отношении данного дома. В противном случае велик риск признания договора отчуждения недействительной сделкой.

Вполне возможно, что наследниками окажутся только дети умершего. В таком случае вопрос распоряжения домом будет зависеть от мнения органа опеки и попечительства.