Налог нерезидента на квартиру,находящуюся в собственности

Квартира находится в собственности уже 16 лет. Куплена в 1999 году резидентом. Льготный период 3 года прожит тоже в статусе резидента. И только последние 5 лет собственник, оставаясь гражданином РФ, не является резидентом, т.к. не проживает 183 дня в году на территории РФ. Сейчас возникла необходимость продать эту квартиру в Москве и купить другую, подешевле. Как будет решаться вопрос с налогами? Я консультировалась непосредственно в двух налоговых Москвы. У них разные версии: одни говорят, что мы не видим, что вы нерезидент, мы видим российский паспорт с пропиской и всё. Другие говорят, что вы - неризидент и тупо платите 30 %. А льготный период 3 года в статусе резидента просят забыть... Что Вы думаете об этом?

Показать полностью

11 сентября 2015, 13:04, Ксения, г. Москва

Анжела Мусина

Юрист, г. Уфа

Ксения, здравствуйте.

Правы сотрудники второй налоговой.И то, что сотрудники, налоговой первой сейчас не видят, что Вы нерезидент не означает, что они не увидят это потом. Позиция налоговых органов такова: Если налогоплательщик на конец отчетного периода (года) является нерезидентом, то платит 30 % от доходов с продажи имущества.

Обычно нерезиденты при продаже имущества на территории РФ:

— становятся резидентами, чтобы не платить большие налоги.

— или дарят близким родственникам — резидентам РФ, те в свою очередь продают, платят 13% и пользуются вычетом в 1 млн. руб.

11 сентября 2015, 13:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Военное право

Как сделать равноценный обмен квартир в собственности 4 года без уплаты налога?

Квартиры в собственности 4года, как сделать равноценный обмен без уплаты налога?

15 февраля, 08:37, вопрос №4858652, Татьяна, г. Смоленск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Квартиру прлучила как сирота, приватизировала её в 2014 году, но собственность в реестре оформила только в 2023 году

Здравствуйте! Квартиру прлучила как сирота, приватизировала её в 2014 году, но собственность в реестре оформила только в 2023 году. В 2025 году квартиру продала. Начилят ли налог? И как этого можно избежать?

14 февраля, 17:50, вопрос №4858190, Евгения, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Трудовое право

Работаю продавцом в магазине, на работе оформлена работодатель выплачивает зарплату до вычета налога, я получаю зарплату и потом плачу налог, положены ли мне отпускные

Работаю продавцом в магазине , на работе оформлена работодатель выплачивает зарплату до вычета налога , я получаю зарплату и потом плачу налог , положены ли мне отпускные

14 февраля, 15:43, вопрос №4858148, Людмила, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников?

Добрый день. Подскажите есть ли возможность в моей ситуации оспорить размер с налога продажи общедолевой собственности?: Машиноместо в многоквартирном жилом доме, приобретала по договору купли продажи, в договоре была прописана площадь 31 кВ м и доля. В ЕГРН фигурирует только доля. Сейчас выяснилось что по долям у меня машиноместо более 50 кв м. Фактический размер парковки не более 30 кв м. Как мне объяснили туда включены площади общего пользования. Я запросила в УК документы по этажу. В техническом паспорте площадь общего пользования на этаже 300 кВ м. На этаже не менее 70 парковочных мест. Т.о. в одно парковочное место должно плюсоваться 4-5 кВ м. Есть какие-то правила распределения площадей общего пользования в доли собственников? В расчете налога с продажи участвует кадастровая стоимость и она рассчитывается из данных доли в ЕГРН, а я не согласна с таким размером доли.

14 февраля, 11:40, вопрос №4857870, Юлия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

хочу продать квартиру, в собственности с 2018 года. У покупателя есть требование разделить квартиру на три комнаты. Сделка по продаже вышеуказанного имущества будет осуществлена после раздела квартиры на три комнаты и получения документов на вновь образованные объекты (комнаты) тремя договорами купли-продажи. Процессом оформления занимается Продавец, все затраты несет Покупатель. Вопрос, необходимо ли мне платить налог с продажи квартиры или нет?

13 февраля, 16:09, вопрос №4857060, Эльвира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.