8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Выделение 1\2 доли дома в натуре после вступления в наследство

Здравствуйте!Вступил в наследсво на 1\2 часть дома(долевая собсвенность)Не могу её продать,т.к.в росреестре говорят ,что в регистрации мне скорей всего откажут(и пропадёт госпошлина 2350руб),потому как площадь дома именилась за счёт пристроек у соседа.Право на эти пристройки он не оформляет, говорит что росреестре при получении св-ва общая площадь сегодяшнего дома поделится поровну , а не по факту.Хочу выделить свой участок в отдельный адрес,но опять же без участия соседа эта процедура якобы невозможна.ДАи он не против вроде всё это сделать,но не знаю счего начать.Имогу ли я без соседа сделать отделение своего участка?

Показать полностью
, павел, г. Волжский

Добрый день, Павел!

Для начала вам с соседом необходимо пригласить кадастрового инженера для составления нового кадастрового плана учитывающего наличие пристроек соседа одновременно, составить письменное соглашения с соседом, о выделе вашей доли в натуре в строении, то есть исходя из нового кадастрового плана определить какие помещения передаются вам в собственность. Кроме того, необходимо также определить часть земельного участка передаваемого в вашу собственность.

После получения кадастрового паспорта, на строение и земельные участки можно обратиться в Россреестр за регистрацией права собственности на вашу выделенную долю.

С уважением, С.Гришин

1
0
1
0
Сергей Гришин
Сергей Гришин
Юридическая компания "ООО "ЮРКОН"", г. Москва

Да. Для продажи с использованием МК необходим адрес. После выдела доли в собственность вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о присвоении почтового адреса. Напомню, что после выдела доли режим общей долевой собственности прекращается. Вы становитесь полностью независимыми от прежнего долевого собственника. В течении 30 дней ваше заявление будет рассмотрено и принято надеюсь положительное решение, то есть присвоят адрес.

С уважением, С.Гришин

0
0
0
0
павел
павел
Клиент, г. Волжский

Большое спасибо!

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предлагаю решить вопрос таким образом:

1. Регистрируем право собственности на земельный участок на основании свидетельства о наследстве.

2. Дом с меньшей площадью, той, что у Вас в Свидетельстве о наследстве, снимаем с учета в Кадастровой палате.

3. В соответствии со ст. 25.3 п. 4 Закона 122-ФЗ до 01.03.2018 г. разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается и правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на такой объект индивидуального жилищного строительства. Ставим на учёт строение с новой площадью с учётом пристроек соседа и соотвественно распределяете доли с соседом.

4. Регистрируем права в Росреестре. Предлагаем соседу купить у Вас долю (письменно, по почте, с уведомлением о вручении, чтобы дата была зафиксирована), поскольку он имеет право преимущественной покупки. По истечении месяца, если сосед не даёт согласие на покупку, Вы можете продавать свою долю любому другому лицу.

0
0
0
0
павел
павел
Клиент, г. Волжский

Большое спасибо за ответ!Попробуем как вы говорите.

Если можно,ещё вопрос-что бы мою половину можно было продать,используя мат.капитал-нужно её выделить в отдельный адрес.Так говорят в ПФ.Можно ли вообще это осуществить и как.В данном случае сами понимаете вероятность продажи возрастёт.Заранее спасибо!

Инна Вохминцева
Инна Вохминцева
Юрист, г. Санкт-Петербург

На средства материнского капитала можно приобрести долю в праве собственности, считаю, Павел, что не стоит заморачиваться с разделом объекта. Согласно федеральному закону №256-ФЗ, который регулирует все права, возникающие с приобретением материнского капитала, можно потратить деньги на улучшение жилищных условий. А это, в том числе, и доля в жилом доме. К жилым помещениям относятся:

жилой дом и его часть;
квартира, ее часть;
комната.
Покупка части жилого помещения, а это и комната в квартире и в доме, не идут в противовес закону.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Подскажите, какие доли будут у мужа, меня и ребенка…мы понимаем, что у мужа больше получается, но сколько?
Подскажите. Муж до брака вял кредит 1200000 и купил дом с земельным участок. Через год мы расписались. Еще через год у нас родился ребенок и мы взяли материнский капитал на погашение ипотеки. Сейчас нам надо будет разделить доли. Дом стоил 1300000 и земля 200000. Капитал составлял 488000+-. Подскажите, какие доли будут у мужа, меня и ребенка…мы понимаем, что у мужа больше получается, но сколько?
, вопрос №4854832, Полина, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
И зачем выделять долю её, если она одна вступает в наследство?
Добрый вечер! Моя мама вступает в наследство единолично, я и брат отказались в её пользу. В на следственном деле есть акции (брокерский счёт) Для вступления в наследство нам озвучили огромную сумму налога:а именно 17 имитентов, в каждом будут выделять её долю 4000руб стоимость, оплата регионального налога 4900, так же с каждого имитента и + 0.3% Получается более 150000. Так ли это? И зачем выделять долю её, если она одна вступает в наследство?
, вопрос №4854695, Светлана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?
являюсь собственником 1/3 земли, выделенной в наиуре и 1/3 дома, который в междолевой собственности, фактически дома стоят отдельно в 4 см друг от друга ( раньше был один общий, все сгорело и привезли два сруба на страховку) и поставили рядом, в тех же координатах, моя половина стоит, а у второго собственника из за отсутствия 25 лет полностью развалился, второй собственник теперь написал в суд на утрату права собственностина дом и выделения участка в натуре, суд назначил экспертизу, это значит я одна буду разбирать его половину???? За свой счет??? И могу я быть ппотив утраты права на дом и выделения земли?
, вопрос №4854620, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить
Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться одобрят или как избежать учета долей, или как распределить доли, семья из 2 человек в развод.процесс , есть дом 150 кв там нам надо распределить доли бывший муж, моя доля и сына, и есть квартира 40 квадратов там тоже бывший муж в собственности, моя будет доля и сына, сейчас развод надо распределить доли чтобы смогла получать детские пособия, потому что в положении. Мы разведёмся но жить будем в доме делить ничего не будем, так с бывшим договорились что он оставит дом но продавать или дарить не будет просто на нем числится будет его доля и наша. , а вообще можно так сделать чтобы и в доме были доли (дом мужа, но в браке на мои деньги построили второй этаж, а квартира в ипотеке, на фоне этого разошлись. Сейчас развод, надо доли хоть как распределить, нам в квартире и в доме, квартира 40 квадратов, дом 150 квадратов. Интересно можно так, например в квартире маленькая доля сына, а свою долю я оформлю на отца своего. Спишитесь со мной, нужен кто разбирается , оплачу
, вопрос №4854304, Галя, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Наследство
Отец никогда не платил за вывоз мусора, я после вступления в наследство также не оплачивал вывоз мусора
Здравствуйте, Я пенсионер 70 лет. В июле 2024 года вступил в наследство после смерти отца. Дом и земельный участок в Клинском районе. Отец никогда не платил за вывоз мусора, я после вступления в наследство также не оплачивал вывоз мусора. Сейчас «Экопромсервис» подал в суд с целью, я предполагаю, взыскать оплату за мусор за три года плюс пени с меня как наследника. Судебное разбирательство назначено на 25.02.2026г. Подскажите, пожалуйста, какие могут быть наиболее рациональные действия с моей стороны с целью минимизации расходов в данной ситуации. Игорь 11.02.2026
, вопрос №4854244, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 11.05.2018