Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие права на приобретенное мной имущество имеет объявившийся наследник?
Здравствуйте, я покупаю квартиру. У продавца появились наследники, которые требуют свою долю от купленного мной имущества. Дело в том, что наследство продавец оформлял, на свое имя, не по завещанию. Ситуация такова: умерла мать, ее дочери не написали отказ, внучка умершей получила наследство, не взяв отказных. Какие у меня есть риски? Если срок договора купли - продажи еще не истек. И если такой срок истек, что делать в данной ситуации, какие права на приобретенное мной имущество, имеют появившиеся наследники? Учитывая, что в договоре не было оговорено, что продавцы несут всю ответственность за объявившехся наследников.
Уважаемая Наталья!
Если Вы купили квартиру, и возник спор между наследниками по поводу наследства — Вас это коснуться не должно.
42. Если при принятии наследства
после истечения установленного срока с соблюдением правил статьи 1155 ГК РФ
возврат наследственного имущества в натуре невозможен из-за отсутствия у
наследника, своевременно принявшего наследство, соответствующего имущества
независимо от причин, по которым наступила невозможность его возврата в натуре,
наследник, принявший наследство после истечения установленного срока, имеет право
лишь на денежную компенсацию своей доли в наследстве (при принятии наследства
по истечении установленного срока с согласия других наследников — при условии,
что иное не предусмотрено заключенным в письменной форме соглашением между
наследниками). В этом случае действительная стоимость наследственного имущества
оценивается на момент его приобретения, то есть на день открытия наследства
(статья 1105 ГК РФ).
Постановление Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9
ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2012 г. N9
О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ О НАСЛЕДОВАНИИ