Налог с продажи дома и приобретения квартиры
Я продаю дом за 2700 000 (единственное жилье, менее 3 лет в собственности), покупаю квартиру за 1600 000. С какой суммы буду платить налог?
, Елена, г. Курган
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте Елена!
Если и продажа и покупка произойдут в одном налоговом периоде, то в соответствии с разъяснительным Письмом от 16 мая 2014г. N 03-04-05/23317:
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных при продаже и приобретении квартиры.
Таким образом, сумма налога, при таких обстоятельствах, может составить:
(2 700 000 — 1 000 000 — 2 000 000) х 13% = 0 руб.
Но это, при условии, что вычетом при приобретении недвижимости, Вы еще ни разу не пользовались. С 300 000 руб. в последующем можно добрать налоговый вычет.
В налоговую нужно будет предоставить, помимо декларации 3-НДФЛ, все подтверждающие документы по продаже и покупке недвижимости (договора, акты, расписки и т.д.).
С Уважением, Надежда.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Что делать, если продажа дома с долями детей затянулась, а опека требует новую оценку?
У несовершеннолетних детей есть дом , я хочу продать , оценку дома и своей квартиры делала , опека посчитала и сказала долю в квартире выделить и на счет положить денег , квартире долю выделила , а дом еще не продала и прошло 2 года , сейчас просят новую оценку недвижимости и как с моей долей которую я выделила детям теперь что мне делать и еще опека сказала что доли нужно было выделять при продаже дома , это когда я уже им выделила
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли аннулировать сделку купли-продажи дома и вернуть деньги?
Здравствуйте, можно ли аннулировать проведенную сделку купли продажи дома и вернуть деньги покупателям?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли применить имущественный вычет при продаже и покупке единственного жилья безработному?
Здравствуйте, скажите пожалуйста если человек продал квартиру срок владения меньше 3х лет и купил в этом же году но при этом не работает. Пойдёт ли ему взаимозачетом налог с продажи и покупки квартиры? Единственное жильё и вычет не использовал
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если летняя кухня на участке оформлена на предыдущего собственника?
11 лет назад купили дом и участок, Сейчас планируем продажу,Выясняется на на участке летняя кухне была в собственности предыдущего собственника, но при покупке нам об этом и продавец и реэлторы не сказали, что сей час предпринять.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какие документы нужны для продажи дома, купленного на материнский капитал?
Добрый день,хотим выставить на продажу дом ,дом был куплен на материнский капитал,всем собственникам уже исполнилось 18 лет .
Хотела бы посоветоваться какие документы вообще нужны,как лучше сделать.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Не понятно , откуда взяла сумма 2 000 000?
Согласно ст. 220 НК РФ:
На основании этой же статьи:
То есть, 1 000 000 и 2 000 000 это суммы налоговых вычетов. Я в в 1 ответе указала неточно (опечатка), следует читать:
Таким образом, сумма налога, при таких обстоятельствах, может составить:
(2 700 000 — 1 000 000 — 1 600 000) х 13% = 13 000 руб.
С 400 000 руб. в последующем можно добрать налоговый вычет.
То есть, 1 600 000 + 400 000 = 2 000 000 руб. — это сумма налогового вычета.