Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи дома и приобретения квартиры
Я продаю дом за 2700 000 (единственное жилье, менее 3 лет в собственности), покупаю квартиру за 1600 000. С какой суммы буду платить налог?
Здравствуйте Елена!
Если и продажа и покупка произойдут в одном налоговом периоде, то в соответствии с разъяснительным Письмом от 16 мая 2014г. N 03-04-05/23317:
Если продажа и покупка квартиры (с оформлением документов, подтверждающих право собственности на нее) произведены в одном налоговом периоде (календарный год), то налогоплательщик имеет право на получение одновременно имущественных налоговых вычетов, предусмотренных подпунктами 1 и 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, путем уменьшения суммы дохода, полученного от продажи квартиры, на сумму имущественных налоговых вычетов, предусмотренных при продаже и приобретении квартиры.
Таким образом, сумма налога, при таких обстоятельствах, может составить:
(2 700 000 — 1 000 000 — 2 000 000) х 13% = 0 руб.
Но это, при условии, что вычетом при приобретении недвижимости, Вы еще ни разу не пользовались. С 300 000 руб. в последующем можно добрать налоговый вычет.
В налоговую нужно будет предоставить, помимо декларации 3-НДФЛ, все подтверждающие документы по продаже и покупке недвижимости (договора, акты, расписки и т.д.).
С Уважением, Надежда.
Не понятно , откуда взяла сумма 2 000 000?
Согласно ст. 220 НК РФ:
На основании этой же статьи:
То есть, 1 000 000 и 2 000 000 это суммы налоговых вычетов. Я в в 1 ответе указала неточно (опечатка), следует читать:
Таким образом, сумма налога, при таких обстоятельствах, может составить:
(2 700 000 — 1 000 000 — 1 600 000) х 13% = 13 000 руб.
С 400 000 руб. в последующем можно добрать налоговый вычет.
То есть, 1 600 000 + 400 000 = 2 000 000 руб. — это сумма налогового вычета.