Можно ли признать сделку недействительной,если в Росреестре отсутствует расписка?
Есть договор купли продажи зарегистрированный 12 лет назад в госреестре но нет росписки - могут ли признать сделку недействительной?
, сергей, г. Новоалтайск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Сергей, а расписка то о чем должна быть: о передаче денег по договору?
Она вообще тут не при чем. Если договор был зарегистрирован в органе регистрации, тем более 12 лет назад, то оспаривать его бессмысленно.
Однако, следует иметь ввиду, что срок исковой давности может быть соблюден, если лицо, оспаривающее сделку, узнало или должно было узнать о нарушении своих прав (путем заключения договора купли-продажи) не позже, чем три года.
Данный срок (три года) применяется при признании недействительной ничтожно сделки.
Из вопроса невозможно понять: кто, зачем и на каком основании собирается оспорить сделку.
Надеется только на срок давности — не безопасно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
сергей
Именно факт передачи денег иначе они хотят признать договор недействительным типа договор не выполнен т к подписали а вот через 12 лет вдруг вспомнили что денег не получили вот я в шоке как мне доказывать что с ними расчитались
— могут ли признать сделку недействительной?
сергей
Уважаемый Сергей, вряд ли могут. Во-первых, в самом договоре может быть указано, что расчёт между сторонами произведён ДО подписания договора купли-продажи. Во-вторых, если бы деньги не были переданы, вряд ли продавцы ждали бы 12 лет. В третьих, по «безденежности» договоры купли-продажи не расторгаются. Если продавец докажет суду, что деньги за проданную квартиру ему покупателем не переданы -суд обязывает покупателя выплатить указанную в договоре сумму продавцу. Но как я указала выше — сомнительно, что продавец денег не получил и спохватился только спустя 12 лет.
как мне доказывать что с ними расчитались
сергей
Смело ссылайтесь на пропуск срока исковой давности. Он давно и безнадёжно истек.
Похожие вопросы
Можно ли анулировать эту сделку если покупатель согласен
Купила машину в Белоруссии и продала через 8 мес. не зная что можно только через год. Можно ли анулировать эту сделку если покупатель согласен.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли продать дом, если собственник находится за границей?
Добрый день. Подскажите пожалуйста у нас такой вопрос. Продаём дом но собственника сейчас нету в стране. Можно ли сделать сделку онлайн?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, можно ли продать или подарить земельный участок на котором построили дом, но на дом нет даже уведомления о строительстве т.е документы отсутствуют на дом
Здравствуйте, можно ли продать или подарить земельный участок на котором построили дом, но на дом нет даже уведомления о строительстве т.е документы отсутствуют на дом
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли признать право собственности на гараж для собственных нужд, возведённый в 1995 году, если он находится в зоне СХ-2, которая была утверждена в 2011?
Можно ли признать право собственности на гараж для собственных нужд, возведённый в 1995 году, если он находится в зоне СХ-2, которая была утверждена в 2011?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день можно ли оформить участок под злог у натариуса если нет межевания на участок и сколько процентов стоит сделка от кадастровой стоимости?
Добрый день можно ли оформить участок под злог у натариуса если нет межевания на участок и сколько процентов стоит сделка от кадастровой стоимости?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Оспорить такую сделку можно (т.е. подать иск, восстановить срок подачи), но далеко не факт, что суд признает сделку недействительной.
Повторюсь — не зная всех нюансов, на 100% быть уверенным в ответе на Ваш вопрос — не реально.