Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Приватизация комнаты в общежитии
Добрый день, подскажите пожалуйста, моя жена с двумя сожительницами жила в общежитии около 10 лет, на данный момент решили приватизировать комнату с целью продажи в дальнейшем , одна из сожительниц выписалась, написав письменный отказ от участия в приватизации в пользу первой, моя жена также написала отказ от приватизации в пользу первой но не выписывалась. Договор соц найма на первую оформлен, возник вопрос( в этой комнате два года назад когда моя жена была в декрете, мы прописали наших двойняшек, потом выписали и прописали в квартире моей матери, там де где я прописан. При оформлении и сборе справок для приватизации нужно согласие органов опеки на приватизацию без наших детей. Но чтобы получить отказ нужно предоставить им площадь жительства не менее чем
якобы им предоставлена была. )
вопрос
Возможно ли сделать предварительный договор купли продажи на квартиру от моей матери мне с указанием доли детям, и примут ли органы опеки этот договор для выдачи нам отказа от приватизации по комнате.???
Или как еще можно решить этот вопрос?
Добрый день. А зачем согласие опеки, если дети там уже не живут и права пользования этим общежитие не имеют
моя жена также написала отказ от приватизации в пользу первой но не выписывалась.
Виктор
А Вы уверены, что средства от продажи комнаты, будут разделены поровну и что она не обманет? Т.к. супруга написали отказ от приватизации и не выписалась, за ними сохранится пожизненное право проживания в данной квартире и право на регистрацию, если она добровольно выпишется, то данное право она потеряет
Возможно ли сделать предварительный договор купли продажи на квартиру от моей матери мне с указанием доли детям, и примут ли органы опеки этот договор для выдачи нам отказа от приватизации по комнате.???
Виктор
А с чего вы взяли, что требуется согласие опеки? Детей выписали, они проживают по другому адресу, имеют регистрацию, согласие опеки не требуется в данном случае
Возможно ли сделать предварительный договор купли продажи на квартиру от моей матери мне с указанием доли детям, и примут ли органы опеки этот договор для выдачи нам отказа от приватизации по комнате.???
Виктор
Здравствуйте. В общем порядке согласия не требуется. Это Вам в опеке сказали?
Когда дети были выписаны?
Здравствуйте, Виктор.
Приватизация жилых помещений в общежитиях запрещена законом. Исключение составляет жилищный фонд совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 16.10.2012)
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
Статья 4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ)
И если Вы не попадаете под указанные исключения, то не можете приватизировать комнату, а значит, не можете и продать ее.
Добрый день. Прилагаю определение ВС РФ об обжаловании отказа администрации в приватизации жилого помещения при снятии с регучета несовершеннолетних детей.
наш юрист который занимается этим вопросом, так сказал и я сам лично звонил в органы опеки они мне подтвердили что якобы если они(дети) были прописаны то имеют право на приватизацию.
А они были включены в договор соц найма? Если были, тогда требуется, если нет, то согласие опеки не требуется