Схема расчета за недвижимость без обременения
Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста схему расчета за недвижимость без обременения? Б.м. хочет произвести расчет при получении документации в регпалате.
, Нина, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Нина!
Расчет за недвижимость
Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста схему расчета за недвижимость без обременения? Б.м. хочет произвести расчет при получении документации в регпалате.
Статья 486 ГК РФ. Оплата товара:
1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Советую первоначально получить оплату по Договору, а после идти и регистрировать сделку и переход права собственности, чтобы в последствии не вымаливать денежные средства у б.м. в судебном порядке. Как вариант оплата сразу же, единомоментно при подаче документов в регистрирующий орган.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Налоги по ТК Узбекистану платить буду, схема такая, работаю год, налоги компания платит 7, 5% в Узбекистане за
Добрый день. Меня оформляют официально по ТК Узбекистана в ИТ компанию. Сейчас на этапе получения ПИНФЛ. Так же хочу параллельно трудоустроиться по ТК РФ в России в ИТ компанию. Т.е. две официальные работы на фулл тайм, но в разных странах. Налоги по ТК Узбекистану платить буду, схема такая, работаю год, налоги компания платит 7,5% в Узбекистане за меня, потом в мае ( или какой то другой месяц не помню ) подаю 3 ндфл справку с доходами в налоговую, они выставляют разницу в налогах ( это чтобы избежать двойного налогооблажения ) и я их оплачиваю. Т.е. все легально, хитрить как то не собираюсь. Хочу понять, могу ли я по закону так работать и могут ли как то работодатели узнать друг о друге. Спасибо большое за ответы!
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
При расчете должны учитываться оба условия или что то одно?
Но для работавших на Севере он может быть выше и составлять от 1,4 до 1,9, но только в двух случаях (читайте абзацы 10-12 п.3 ст.30 закона № 173-ФЗ):
– если на 1.01.2002 года работник проживал в северном регионе - РКС или МпКС;
– если на 1.01.2002 года у будущего пенсионера был выработан полный северный стаж: 15 лет в РКС либо 20 лет в МпКС. При расчете должны учитываться оба условия или что то одно?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как узнать об обременениях на квартиру и наличии долгов?
Необходимо проконсультироваться по поводу обременений на квартиру, долгов и прав человека
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как снять обременение «ипотека в силу закона» на дом, если продавец не выходит на связь?
Здравствуйте! Наша семья покупали дом в 2013 году с участием мат.капитала, при покупке были выделены доли по 1/5. При заключении сделки договора купли - продажи юстиция выдала свидетельства, но на обратной стороне было написано Ипотека в силу закона, по всей видимости потому что на тот момент еще не были переведены на счет покупателя средства с мат. капитала.
Продавец получила деньги, но подала в суд, чтобы вернуть дом, якобы ничего не получала. Суд, естественно, мы выиграли, но на снятие обременение так и не вышла на связь.
Как нам без ее участия снять это обременение.
Ps: в свое время искали ее с полицией, не нашли.
Благодарю
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Б.м. категорически отказывается оплатить сделку до получения документов и срывает мне сделку по приобретению жилья для меня и сына. Он хочет расчитаться при получении документов на квартиру.
В силу Закона Вы сами определяете момент передачи денег, то есть добровольно, по взаимному согласию — тут либо Ваш вариант, либо Его.
Если у Вас нет оснований не доверять б.м. — можете согласиться на его условия, Закон это не запрещает. В этом случае, обязательно укажите в тексте договора, что оплата будет произведена по получении документов, но не позднее 00.00.2015г.