Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Схема расчета за недвижимость без обременения
Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста схему расчета за недвижимость без обременения? Б.м. хочет произвести расчет при получении документации в регпалате.
, Нина, г. Москва
Александр Александрович Самохин
Здравствуйте, Нина!
Расчет за недвижимость
Здравствуйте! Разъясните, пожалуйста схему расчета за недвижимость без обременения? Б.м. хочет произвести расчет при получении документации в регпалате.
Статья 486 ГК РФ. Оплата товара:
1. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.
2. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.
3. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.
Советую первоначально получить оплату по Договору, а после идти и регистрировать сделку и переход права собственности, чтобы в последствии не вымаливать денежные средства у б.м. в судебном порядке. Как вариант оплата сразу же, единомоментно при подаче документов в регистрирующий орган.
Б.м. категорически отказывается оплатить сделку до получения документов и срывает мне сделку по приобретению жилья для меня и сына. Он хочет расчитаться при получении документов на квартиру.
В силу Закона Вы сами определяете момент передачи денег, то есть добровольно, по взаимному согласию — тут либо Ваш вариант, либо Его.
Если у Вас нет оснований не доверять б.м. — можете согласиться на его условия, Закон это не запрещает. В этом случае, обязательно укажите в тексте договора, что оплата будет произведена по получении документов, но не позднее 00.00.2015г.