Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Стоит ли покупать участок, если не оформлено право собственности?

Здравствуйте. Скажите, стоит ли покупать земельный участок со старым домом в деревне, если у продавца из документов только договор купли-продажи дома 1986 года (земля принадлежала ЖКХ). Смогу ли я оформить участок в собственность?

30 августа 2015, 14:42, Марина Анатольевна, г. Тюмень

Андрей Викторович Скуденков

Юрист, г. Харабали

Марина Анатольевна, ели на том договоре (86 года) есть печать БТИ, что зем.участок и дом зарегистрированы на праве личной собственности, то при Вашей сделке, продавец вначале зарегистрирует право на эти объекты и сразу же произойдет переход права на Вас.

Объясню проще:

Вы с продавцом и договором купли-продажи приходите в рег.палату, продавец сначала сдает документы на регистрацию права собственности на отчуждаемые объекты и сразу же сдаете документы по вашей сделке.

Рег.палата, не выдавай свидетельства о собственности продавцу, произведет регистрацию перехода прав на Вас.

Желательно дойти до рег.палаты с продавцом и его документами (86 года) и уточнить — зарегистрируют ли ему право собственности.

Если да, то проблем нет.

Если нет, то, соответственно, лучше не рисковать.

30 августа 2015, 14:48

Похожие вопросы

Недвижимость

В процессе разбирательства выяснилось что гараж с землёй не оформлен, собственника данного гаража найти не можем

Здравствуйте! Подскажите пожалуста, что можно сделать в данной ситуации: Имею гараж в собственности, оформлен полностью, как положено. Рядом со мной находиться гараж в аварийном состоянии, крыши практически нет, кирпич осыпаеться и соответственно рушит мою перегородочную стену. В процессе разбирательства выяснилось что гараж с землёй не оформлен, собственника данного гаража найти не можем. Обратились в БТИ нам сказали ищите собственика, а где его искать не сказали. Мы предложили им что готовы купить данный участок, БТИ обьяснило что не могут продать и ни чего с этим не сделаешь. Подскажите пожалуста что можно сделать, мы в растеренности и очень не охото из-за них терять свой гараж!

16 февраля, 17:22, вопрос №4860440, Сергей, г. Москва

1 ответ

Земельное право

Можно ли на участке данной категории вести деятельность как КФХ или ИП?

Здравствуйте. Есть идея заняться выращиванием рыбы, как дополнительный доход. В собственности имеется участок под ЛПХ. Можно ли на участке данной категории вести деятельность как КФХ или ИП?

16 февраля, 17:17, вопрос №4860434, Екатерина, г. Москва

2 ответа

Лишение водительских прав

Здравствуйте, я стою на учёте в наркологии по алкоголю, могу ли я идти задавать на водительские права, в автошколе я отучился до того как поставили на учёт, за рулём пьяный не попадался

16 февраля, 15:54, вопрос №4860280, Михаил, г. Йошкар-Ола

1 ответ

Земельное право

Можно ли признать право собственности на это здание?

Здравствуйте уважаемые юристы. Вопрос такого характера. Можно ли признать право собственности на объект при наличии следующих обстоятельств. Был приобретен земельный участок, на котором располагается здание (оно не зарегистрировано). Можно ли признать право собственности на это здание? Если: предыдущий собственник получал разрешение на его строительство, он соответствует всем техническим планам и не несет угрозу жизни и здоровью людей. По сути его построил другой, но на момент строительства ограничений не было, единственное, не получив ввод в эксплуатацию продал мне

16 февраля, 08:29, вопрос №4859711, Темиркан, г. Нальчик

1 ответ

Гражданское право

Здравствуйте.Я физ.лицо имею коммерческую недвижиммость.Моя супруга Ип, Как мне оформить договор субаренды для сдачи в аренду помещений пригадлежащих мне на праве собственности

здравствуйте.Я физ.лицо имею коммерческую недвижиммость.Моя супруга Ип,Как мне оформить договор субаренды для сдачи в аренду помещений пригадлежащих мне на праве собственности. Спасибо.

15 февраля, 19:47, вопрос №4859347, Владимир, г. Воронеж

1 ответ