8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Штрафные санкции при разнице сумм продажи квартиры

1. Приобретена квартира на условиях продавца - реальная цена - 2200 000руб., цена по договору - 1600 000руб. в собственности неполных три года (декабрь 2012 - июль 2015).

2. В июле 2015г. совершена сделка по продаже этой квартиры по просьбе соседей, желающих иметь в собств. две квартиры в одном тамбуре. по договору квартира продается за 2100 000, но продавец по устной договоренности с покупателем получает на руки дополнит. сумму 300 000руб. с целью сделать ремонт. Но ввиду неопытности продавец дает расписку покупателю, что получает 2400 000 " в счет продажи квартиры".

Вопрос: если будут поданы в налоговую два документа - один на уплату налога с разницы между 2100 000 и 1600 000, а другой - по поводу возврата (вычета) с суммой 2400 000 насчет одной и той же квартиры, то каких санкций может ожидать продавец?

Показать полностью
, лариса, Дмитриев-Льговский

Добрый день.

Есть два варианта уплаты НДФЛ, но выбрать нужно только один из них.

1. Вы либо получаете налоговый вычет, тогда НДФЛ будет рассчитываться следующим образом: 2 100 000 — 1 000 0000 * 13 % = 143 000;

2. Либо вместо получения имущественного налогового вычета Вы уменьшаете сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Тогда НДФЛ будет рассчитываться следующим образом: 2 100 000 — 1 600 000 * 13 % = 65 000.

Основанием перехода права собственности на квартиру является договор, а не расписка, поэтому в налоговую нужно представлять договор. И НДФЛ будет рассчитан исходя из указанной в договоре цены.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры
Здравствуйте, подскажите, ситуация такая: у нас приватизирована 2-х комнатная квартира на 3-х: я, папа и сестра. Отец умер- в его долю в наследство вступаю я. Прошло пол года со смерти отца, сестра стала требовать продажи квартиры, с целью забрать свою 1/3 долю от квартиры. Если сейчас мы продадим квартиру- я должна буду платить налог ( слышала, что если не прошло 3 года со смерти наследодателя, есть надо 13% в некоторых случаях) или нет?И если да, то с какой доли? Прописаны были в квартире мы все, я с отцом все время проживали в этой квартире.
, вопрос №4855939, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р
Здравствуйте подскажите пожалуйста, квартира в собственности с 2018 года, но зарегистрировал я её в росреестре в 2026 году, при продаже нужно ли платить налог и какой он будет с суммы 5000000 р
, вопрос №4855975, Михаил, г. Электросталь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?
Через МФЦ прошла сделка по купли-продажи квартиры. Документы готовы, но продавец и покупатель решили расторгнуть сделку по обоюдному согласию. Окончательный расчет и передача денег и ключей еще проведен. Возможно ли расторгнуть договлр купли-продажи там же в МФЦ?
, вопрос №4854767, Валентина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры?
Добрый день! Квартира в ЛНР зарегистрирована в Росреестре в 2024 г. на основании свидетельства о праве на наследство, выданного в Киеве украинским нотариусом в 2016 г. Новый собственник проживал в другом регионе РФ и не оформлял легализацию. Может ли это обстоятельство быть препятствием к продаже квартиры? Спасибо.
, вопрос №4854624, Игорь, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если после списания долга приставами сумма в квитанции ЖКХ не уменьшилась?
Здравствуйте, у меня вот такой вопрос. Был долг за ЖКХ, приставы арестовали карты, и сняли весь долг. Но в квитанции он почему то не уменьшился. Мне что по новой отдавать эту сумму за квартиру? Что мне делать?
, вопрос №4854417, Эльмира, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.07.2018