8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Сделка купли-продажи между бывшими супругами

Здравствуйте! С мужем в разводе 10 лет. Имею двоих детей, дочь, рожденная в браке 17 лет, сынок - 8 лет, рожден вне брака (мать одиночка), был получен СМК. В 2010 году был приобретён дом 28 кв.м. с использованием СМК+ собственные средства в долевую на мать (меня)-1/3, дочь-1/3, сын-1/3. Бывшего мужа прописала. За время проживания сделали тёплый пристроил, увеличив площадь дома - 72 кв.м. ( разрешение на присрой получено). В данный момент предстоит переоформить документы на дом. Я с детьми решила продать или обменять дом и переехать ближе к городу в квартиру. Бывший муж думает оформить ипотеку на квартиру, и остаться в селе, а потом решил купить наш дом . На сколько возможна такая сделка? Могут ли дать бывшему кредит на покупку дома, где он уже прописан, но не имеет в собственности этот дом. Заранее спасибо!

Показать полностью
, Юлия, г. Омск
мать одиночка
Уточнение от клиента

Спасибо за ответ!

Дополнение к вопросу: При достижении дочерью 18 лет, может ли она распоряжаться своей долей в доме (продать, подарить)? Варианты:

1)Дочери исполняется 18 лет, можем ли мы в данном случае продать дом указанному человеку выше по ипотеке?

2) Дочь предложила подарить свою долю мне (матери), могу ли в данном случае продать дом бывшему мужу по ипотеке?

Бывший муж не является биологическим отцом второго ребёнка (сына).

Дело в том, что дочь очень сильно хочет жить рядом с городом, а я поддерживаю вариант, а бывший муж желает остаться в нашем доме .

Здравствуйте.

На сколько возможна такая сделка? Могут ли дать бывшему кредит на
покупку дома, где он уже прописан, но не имеет в собственности этот дом

К сожалению, данную сделку провезти не получится по следующему основанию:

Статья 37 Гражданского Кодекса РФ:
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие
родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением
передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное
пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или
ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и
их близкими родственниками.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0
Наталья Шелковая
Наталья Шелковая
Юрист, г. Томск
1)Дочери исполняется 18 лет, можем ли мы в данном случае продать дом указанному человеку выше по ипотеке?
2) Дочь предложила подарить свою долю мне (матери), могу ли в данном случае продать дом бывшему мужу по ипотеке?

И тот и другой вариант можно применить в данной ситуации, проще конечно будет, если дочь, по достижении 18-летнего возраста подарить свою долю Вам.

С уважением,

Шелковая Наталья Николаевна

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Материнский капитал
Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?
, вопрос №4850186, Ирина, г. Вологда

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
Здравствуйте, такая ситуация, я 2001 года рождения, моя сестра 2008, ей ужк выдавали мат капитал. Моя мама якобы купила дом у моей бабушки(мама отца, с отцом она не в официальном браке) но денег бабушке не давала, говоря что обналичит просто мат капитал и перепишет дом обратно, но так как ребенку не было 18 сделать этого не возможно. И когда покупался дом не была выделена мне доля как несовершеннолетней. Сейчас мне бабушка говорит живи в этом доме, а мать аы гоняет говоря что это ее дом. Хотя изначально они договорились с бабушкой что исполнился 18 лет моей сестре и дом вернут ей. Но этого не произошло. Как быть6в такой ситуации и можно ли аннулировать сделку купли продажи?
, вопрос №4850143, Кристина, г. Омск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны
При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены будет находиться в залоге у продавцов" А при регистрации сделки в МФЦ мы решили изменить эту сроку на ""Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены не будет находиться в залоге у продавцов" Могут ли возникнуть проблемы у покупателя?
, вопрос №4848451, Виталий, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Бывший супруг второй раз женился, доля в доме так же остаётся за ним?
Здравствуйте, ситуация такая.. Купили дом на материнский капитал со вторым супругом, мы развелись, он ушел из дома, я с детьми живу в этом доме. Каждому выделена доля в этом доме. Бывший супруг второй раз женился, доля в доме так же остаётся за ним?
, вопрос №4848295, Катя, г. Сосновоборск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Купила квартиру, с помощью риелтора, составили договор купли продаж от слов с воздуха в квартире прописаны 4
Купила квартиру, с помощью риелтора, составили договор купли продаж от слов с воздуха в квартире прописаны 4 человека по адресной справке два взрослых и два несовершеннолетних в договоре купли продаж говорилось о 3 о собственнике и его детях , два из них кое как снялись с учёта остались мама с ребёнком которые находятся за границей и не понятно где находятся находятся как снять их с учёта, и как наказать людей которые обманным путём продали квартиру
, вопрос №4847796, Рита, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.07.2018