Каковы риски при покупке квартиры, переданной по наследству?
Добрый вечер! Хотим купить квартиру ххозяйка умерла написала завещание на единственную дочку. Завещанию 2 года. У наследницы есть дочь взросла. Какие у нас риски?
, Ирина, г. Саратов
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
У наследницы есть дочь взросла. Какие у нас риски?
Ирина
Дочь вступила в наследство, св-во о праве собственности есть?
Если да, то никаких рисков у Вас нет, оформляйте договор купли-продажи и живите на здоровье в данной квартире:)
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте.
До получения единственной наследницей свидетельства о праве на наследство, а затем и свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, она не может реализовать эту квартиру. А Вы, в свою очередь, не можете ее купить.
Не покупайте себе проблемы. Требуйте регистрации права собственности наследницы в установленном порядке, и только за тем покупайте у нее квартиру.
P.S. Два слова по поводу рисков. Они могут быть всегда. И это не обязательно должно быть связано с наследством. Обратитесь к опытному адвокату, пусть сопровождает сделку
Уважаемая Ирина!
Хотим купить квартиру ххозяйка умерла написала завещание на единственную дочку
Ирина
Дочь вступила в права наследства?
Какие у нас риски?
Ирина
Если дочь не вступила в права наследования, следует дождаться, когда она получит свидетельство о праве на наследство по завещанию, и получит свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру. Только тогда Вы сможете убедиться, что на квартире нет никаких обременений.
Если есть завещание на дочь, значит дочь нне была скорее всего единственной наследницей. Иначе бы наследование шло по закону. Вы уточните, зачем было завещание. Выяснить нужно был ли супруг. Есть ли иные дети у умершей, в том числе умершие дети. Внуки от умершгих детей. Также могут быть живы родители — смотря какой возраст. Также не ясно, оформлена ли вообще квартира или вам завещание показали… Этого мало.
Похожие вопросы
Можно ли при оформлении квартиры в собственность вписать двух владельцев вместо одного?
Если покупка квартиры была оформлена на одного человека, можно ли при оформлении документов и вхождении в собственничество вписать двух собственников?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли составить дарственную на денежные средства отчиму после их передачи?
Здравствуйте, можно ли составить дарственную на денежные средства отчиму на покупку квартиры в другом городе его падчерецы? Т. к деньги им были переданы в июне 2025 года и наториально не оформили.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
По итогу торгов я стала победителем и не могу заключить сделку на покупку квартиры тк мне была предоставлена
Необходимо оспорить результаты аукциона по банкротству и помочь вернуть задаток. Арбитражный управляющий постоянно игнорировал запросы до торгов и не предоставлял информацию, просто не выходил на связь. По итогу торгов я стала победителем и не могу заключить сделку на покупку квартиры тк мне была предоставлена информация площадкой portal-da сбербанка, что ипотека возможна (по телефону), управляющий не отвечал, а сейчас площадка заявляет, что ипотека невозможна. Торги прошли в пн 18 мая и в пн же в 17 часов был подписан протокол по торгам. Если нужна дополнительная информация, сообщите.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли применить имущественный вычет при продаже и покупке единственного жилья безработному?
Здравствуйте, скажите пожалуйста если человек продал квартиру срок владения меньше 3х лет и купил в этом же году но при этом не работает. Пойдёт ли ему взаимозачетом налог с продажи и покупки квартиры? Единственное жильё и вычет не использовал
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как перестраховаться, чтобы предотвратить подобные случаи при покупке квартиры?
Здравствуйте, я из г. Стаханова, ЛНР. Собираюсь покупать квартиру через агенство недвижимости "Эксперт". Сделка будет происходить на территории Сбербанка. Договор купли-продажи будет осуществлен в этом банке. Агент по недвижимости проинформировал меня, что деньги будут находится на ячейке банка, пока по документам я не стану собственником. Только тогда продавец сможет забрать их с ячейки. Дело в том, что участились случаи, когда продавец недвижимости получает свои деньги, он объявляет через какие время о том, что его либо под давлением заставили продать его квартиру, либо, когда он получил деньги, какие-то "левые" мошенники выманили эти средства у них. Поэтому, это граждане идут писать заявление в полицию, а потом в суд, чтобы оспорить право на собственность. Как перестраховаться, чтобы предотвратить подобные случаи при покупке квартиры? Какие документы должен предоставить продавец и какие шаги для защиты приоберетенной недвижимости нужно предпринять покупателю, чтобы избежать рисков?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Также следует иметь в виду, что у других наследников есть срок давности на оспаривание выданного свидетелсьтва три года, если оно выдано при нарушении обязательной доли, например