Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли государство изъять долю квартиры, которая не оформлена?
трехкомнатная квартира две комнаты приватизированы третья муниципальная. один собственник (проживал с матерью они постоянно пили водку) умер два года назад. мать не оформляет ни каких документов, из за этого я не могу продать свою долю. может ли государство отписать зависшую долю себе? мать умершего собственника там проживает и оплачивает квитанции.
трехкомнатная квартира две комнаты приватизированы третья муниципальная. один собственник (проживал с матерью они постоянно пили водку) умер два года назад. мать не оформляет ни каких документов, из за этого я не могу продать свою долю. может ли государство отписать зависшую долю себе? мать умершего собственника там проживает и оплачивает квитанции.
Виталий Павлович
Две приватизированные комнаты, принадлежащие собственнику должны быть включены в наследственную массу и переданы по наследству его наследникам, если они обратились в установленном законом порядке с заявлением о принятии наследства.
Если таковых не имеется, то такое имущество является выморочным и переходит в порядке наследования к государству. Из указанной информации видно, что наследник первой очереди — мать умершего, проживает и оплачивает квитанции. Данные действия могут послужить доказательством фактического принятия наследства, но в итоге ей все равно нужно будет оформить свое право собственности.
Однако из вопроса непонятно, какая именно у Вас доля и почему Вы не можете её продать. Если у Вас есть свидетельство о праве собственности на долю в этих комнатах, юридически Вы можете заключить сделку об отчуждении этой доли. Другой вопрос — найти покупателя, которого это может заинтересовать.
Спасибо за ответ.
Моя доля составляет 219/727.
Доля умершего 261/727.
Остальная доля в ведении государства.
для продажи моей доли необходимо предоставить право первой очереди всем участникам долевой собственности, а доля второго собственника зависла поскольку фактически собственника нет. В агентстве говорят о необходимости вступления в наследство матери умершего после чего я смогу получить от неё отказ, обязательно через нотариуса.
Обязать наследника принять наследство Вы никак не сможете. Это направление можно даже не рассматривать (в агенстве не подумали, что наследник может не предоставить отказ. По закону достаточно просто направления такого предложения. Причем нотариус не обязателен, но можно и через него). Отправьте предложение наследнику в любом случае и подавайте заявление о регистрации сделки (если у Вас уже найден покупатель). Росреестр не вправе отказать в регистрации. Если такой отказ будет, Вам надо будет его обжаловать в судебном порядке. Других вариантов в данном случае у Вас нет.