Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Необходимо ли платить налог при продаже квартиры, которая была передана в собственность?

Здравствуйте! Разъясните пожалуйста. Сейчас продаю квартиру. Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от 1994 года на 3 человек: мама, папа и сын. Мама умерла в 2004 году (свидетельство о праве наследства по закону от 2014 года), папа умер в 2014 году (свидетельств о праве наследства по закону от 2014 года). Считается ли квартира в собственности более 3-х лет, нужно ли платить налог? И нужно ли делать Свидетельство о регистрации права для продажи квартиры ипотечникам? Спасибо!

10 августа 2015, 11:36, Наталья, г. Королев

документы для продажи квартиры

Роман Роман

Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день!

Квартира в собственности более 3-х лет, следовательно не подлежит налогообложению при отчуждении.

При регистрации перехода прав на недвижимое имущество свидетельства о праве собственности обязательны. Свидетельства можно оформить одновременно с подачей документов на регистрацию (продажу).

Успехов!

10 августа 2015, 11:42

Наталья

Клиент, г. Королев

Здравствуйте Роман! Спасибо за ответ! Скажите пожалуйста, а на доли квартиры, перешедшие в порядке наследования на основании Свидетельств о праве на наследство после смерти матери и отца (от 2014 года), тоже налог не платится? Спасибо!

10 августа 2015, 12:05

Людмила Абаполова

Юрист, г. Орск

Эксперт

Уважаемая Наталья!

. Сейчас продаю квартиру. Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от 1994 года на 3 человек: мама, папа и сын.
Наталья

А Вы кто по отношению к собственникам квартиры?

Считается ли квартира в собственности более 3-х лет, нужно ли платить налог?
Наталья

Да, конечно, сын является собственником квартиры с 1994 года. Поэтому налог не платится.

И нужно ли делать Свидетельство о регистрации права для продажи квартиры ипотечникам?
Наталья

На доли квартиры, перешедшие в порядке наследования — да. На основании Свидетельств о праве на наследство после смерти матери и отца.

10 августа 2015, 11:43

Надежда Дашковская

Юрист, г. Челябинск

Добрый день, Наталья!

Моментом возникновения права собственности у участника общей
собственности на квартиру является не дата повторного получения
свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением
состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной
регистрации права собственности.Об этом дается пояснение в письме
Минфина России от 09.06.2011 № 03-04-05/5-415. Данную квартиру считать находящуюся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры — не подлежащими налогообложению НДФЛ. Документы необходимые для продажи квартиры по ипотеке не отличаются от перечня документов необходимых для продажи квартиры за наличный расчет. Свидетельство необходимо.

10 августа 2015, 11:47

Наталья

Клиент, г. Королев

Здравствуйте Надежда Григорьевна! Скажите пожалуйста, а на доли квартиры, перешедшие в порядке наследования на основании Свидетельств о праве на наследство после смерти матери и отца (от 2014 года), тоже налог не платится? Спасибо!

10 августа 2015, 12:04

Надежда Дашковская

Юрист, г. Челябинск

Нет, не платится. Вы увеличиваете объем прав на свой объект, а не приобретаете права на чужую вещь.

10 августа 2015, 12:08

Похожие вопросы

486 ₽

Вопрос решен

Наследство

Разве мы должны платить налог, когда машина нам досталась по наследству в 17 году?

В 2017 году получили в наследство автомобиль, на нем не ездили. В 2019 году зарегистрировали автомобиль на себя(получили новые знаки). А в 21 году его решили продать. Сейчас налоговая прислала лист о том, что мы должны заплатить налог с продажи авто. Разве мы должны платить налог, когда машина нам досталась по наследству в 17 году?

Вчера в 08:58, вопрос №4096590, Илья Миллер, г. Москва

4 ответа

Земельное право

Нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была

Добрый день. нужно ли платить налогс ппродажи 1/2 доли квартиры, которая была куплена супругами в браке8 лет назад, но была оформлена на одного из супругов, но по решению суда была разделена в равных долях при разводе супругов 2 года назад, асечас продается. т. Е. Будет ли супруг получивший долю платить налог, в браке22 года

Вчера в 08:22, вопрос №4096527, Лора, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Здравствуйте, хотим продать земельный участок в собственности (дарственная) у несовершеннолетнего, в собственности 2 года, надо будет платить налог с продажи?

Здравствуйте,хотим продать земельный участок в собственности (дарственная) у несовершеннолетнего, в собственности 2 года, надо будет платить налог с продажи? Спасибо

Вчера в 07:20, вопрос №4096350, Виталий, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили

Здравствуйте! В 2018 году муж (тогда ещё не муж) купил квартиру по ДДУ, полная оплата квартиры по ДДУ была в 2018 году, это его было единственное жильё. В 2021 году мы поженились, на момент женитьбы у меня тоже была одна квартира в собственности. В 2023 году мы решили продать его квартиру и взять квартиру побольше а ипотеку. Но у меня осталась в собственности моя квартира. Подскажите, пожалуйста, будет ли взиматься налог за продажу его квартиры, когда на момент покупки, это было единственное жилье? У него в собственности сейчас одна квартира, у меня в собственность сейчас две квартиры, одна совместная, которую купили.

23 апреля, 12:55, вопрос №4095540, Анастасия, г. Кемерово

1 ответ

700 ₽

Налоговое право

Получится ли таким образом не платить налог?

Машина была куплена в 2023 году за 5 млн. рублей. В 2024 году я поставила доп оборудование на 500 тыс. рублей и продала автомобиль за 5 500 000 рублей. Договор купли-продажи предоставлен в ГИБДД при продаже авто на 5 500 000 рублей. Могу ли я, сделать доп соглашение к договору, что цена продажи авто 5 млн. руб. и цена оборудования автомобиля 500 тыс. Покупатель готов подписать доп соглашение с уточнением по договору. Получится ли таким образом не платить налог? Ведь цена продажи авто и покупки будет одинаковая.

23 апреля, 08:52, вопрос №4095152, Клиент, г. Санкт-Петербург

2 ответа