Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли потребовать замену стояка холодной воды у УК?
потек стояк холодной воды , замена производиться управляющей компанией, труба меняется полностью или частично(отрезком)? могу ли я потребовать от управляющей компании замену всей трубы находящейся в моей квартире (приватизирована)?
Управляющая организация отвечает только за общее имущество собственников помещений многоквартирного дома. После первого вентиля за трубы несет ответственность собственник помещения.
Уважаемая Ольга!
В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. (ч.5, Раздела 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).
При этом, в соответствии с п.12 Приложения №7 к Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 текущий ремонт водопровода включает:
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.
А так же в соответствии с абзацем четвертым раздела 2 указанного постановления:
Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей.
Таким образом, в обязанности управляющей компании входит восстановление работоспособности указанного элемента инженерного оборудования, при этом УК имеет право заменить его как частично, так и полностью.