124 юриста сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

124 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Гражданское право

Как взыскать ущерб, если покупатели квартиры отказались от приобретения квартиры?

Продаем квартиру, передали ключи покупателям, чтобы они начали делать ремонт, они произвели демонтаж обоев во всей квартире. Подписали договор, но в день похода в регистрационный орган, они отказываются брать квартиру. как быть с нанесенным ущербом? и можно ли с них взять возмещение?

06 Августа 2015, 15:45, вопрос №932069
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (2)

Юрист - Дмитрий
484
ответа
127
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Нижний Новгород
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Добрый день, прежде всего нужны соответствующие документы, подтверждающие нанесенный ущерб, то есть независимая экспертиза согласно которой будет определена сумма ущерба, а так же желательно какое то подтверждение факта нанесённого ущерба покупателями (а то многие отказываются от данных фактов «ничего не знаем, мы ничего не делали»)

06 Августа 2015, 15:49
q Отблагодарить
0 0
484
ответа
127
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
юрист, г. Нижний Новгород
Общаться в чате

Обращайтесь в суд, только не забудьте подготовить документы по размеру нанесенного ущерба

06 Августа 2015, 16:10
Юрист - Захар
48
ответов
13
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

Если у Вас подписан договор, то со дня передачи квартиры по акту приема-передачи риск утраты имущества (в том числе причиненный действиями покупателя ущерб) переходит от Вас к Покупателю. Если Вы подписывали акт, в нем должно было быть указанно состояние квартиры. Если Покупатель отказывается от регистрации договора, он подлежит расторжению, квартиру следует также принимать по акту в котором Вы и укажите, возникший ущерб и его оценку. Если в добровольном порядке Покупатель не пожелает возместить нанесенный ущерб, то следует обращаться в суд.

При приемке квартиры от Покупателя обязательно подробно опишите характер повреждений, можете сделать это в присутствии свидетелей и обязательно самого покупателя. Если Покупатель откажется подписывать акт, свидетели смогут подтвердить данный отказ.

06 Августа 2015, 15:52
q Отблагодарить
0 0
Анастасия
клиент, г. Чайковский

А если акта передачи не было?

06 Августа 2015, 15:59
48
ответов
13
отзывов
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Общаться в чате

Анастасия, при заключении договора купли-продажи недвижимости наличие акта приема-передачи является обязательным для осуществления регистрации перехода прав собственности в регистрационном органе. Странно если его у Вас не было.

С другой стороны при расторжении договора купли-продажи квартиры Вам ничего не мешает такой акт составить, если Вы еще не приняли квартиру обратно.

Другим способом защиты своих прав может послужить обращение в суд с требованием о возмещении нанесенного ущерба. Перспективность данного процесса будет весьма призрачна, только если вы не найдете свидетелей (возможно соседей, сотрудников строительной организации, которые могли вывозить строительный мусор) которые подтвердят, что ущерб возник в связи с действиями Вашего покупателя именно в период, когда квартира была передана ему.

06 Августа 2015, 16:09
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

124 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут