Добрый день! Приобрел в 2010 году квартиру за наличку. Получил налоговый вычет со стоимости. В 2014 году приобрел в ипотеку еще одну квартиру. Имею ли я право получить вычет по выплаченным процентам по ипотеке?
Здравствуйте Евгений!
Налоговый вычет при покупке квартиры – сумма, на которую Вы можете уменьшить подлежащий налогообложению доход. Если Вы работаете и из Вашей зарплаты удерживают налог в размере 13% на доход физических лиц, то при покупке квартиры или другой недвижимости Вы можете уменьшить свою налогооблагаемую базу на 2 млн. рублей, сэкономив таким образом на налогах 2 млн х 13%= 260000 рублей.В отличие от вычета при продаже, налоговый вычет при покупке можно использовать один раз в жизни. Но налоговый вычет в 2014 году несколько претерпел изменения. Для сделок, зарегистрированных с 01.01.2014 года, вычет привязан не к квартире, а к налогоплательщику. Это значит, что налогоплательщик имеет право получить 1 раз в жизни вычет на сумму не более 2 млн. рублей. И при этом вычет, полученный не в полном объеме при покупке одной квартиры, можно будет добрать при покупке другой квартиры. Это правило не распространяется на все сделки, зарегистрированные до 01.01.2014 года.
Что касается процентов, то поскольку проценты по ипотеке начисляются по другому объекту недвижимости (квартира в 2014 году), то вычет по ним получить нельзя.
