Надо ли платить налог и какой при продаже машино- места в многоквартирном доме, если машино- место находится в собственности с 2009 года? Как правильно оформить продажу? Договор купли- продажи за безналичный или наличный расчет? Хочу продать дороже в два раза, чем приобреталось( а приобреталось в 2008 году за 1,5 млн.
Здравствуйте, Надежда!
Парковочное место-это недвижимое имущество.
В соответствии с пп.17.1 п.1 ст.217 НК РФ освобождается от налогообложения НДФЛ имущество, которое находилось в собственности налогоплательщика три года и более. Поэтому, в любом случае НДФЛ Ваш доход облагаться не будет, даже если Вы в десять раз дороже продадите.
Здравствуйте.
Надо ли платить налог и какой при продаже машино- места в
многоквартирном доме, если машино- место находится в собственности с
2009 года?
Нет, не нужно, поскольку Вы владеете собственностью более трех лет.
Как правильно оформить продажу?
Необходимо заключить Договор купли-продажи машино-места в простой письменной форме и подать документы на государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестр.
Договор купли- продажи за безналичный или наличный расчет?
Форма расчета может быть любая. Но лучше расчитаться в Банке, чтобы проверить деньги на подлинность.
Хочу продать дороже в два раза, чем приобреталось( а приобреталось в 2008 году за 1,5 млн.
Цена не имеет значение, поскольку право собственности зарегистрировано более трех лет назад.
С уважением,
Шелковая Наталья Николаевна
Как правильно оформить продажу?
Надежда
Оформляйте договором купли-продажи, т.к. налогов никаких платить не потребуется
Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Договор купли- продажи за безналичный или наличный расчет?
Надежда
Разницы нет, как удобнее, так и можете прописать в договоре и произвести расчет.
Хочу продать дороже в два раза, чем приобреталось( а приобреталось в 2008 году за 1,5 млн.
Надежда
Это Ваше право, налог при этом вы платить не будете, т.к. недвижимость находилась в Вашей собственности более 3 лет и налогом не облагается при продаже.
машино- места в многоквартирном доме
Это подземный гараж или обычная стоянка в самом доме просто с полосами для машин?
Если обычная стоянка.
В таком случае оно относится к общедомовому имуществу и вы им владеете на праве общедолевой собственности.
Вам сейчас нужно получить отказ от остальных владельцев долевой собственности. По закону они имеют преимущественное право покупки. Сперва предлагаете им, если все отказываются можете продать кому то другому.
Если это гараж, то он уже обладает статусом недвижимого имущества. Согласия на продажу ни у кого запрашивать не надо.
Надо ли платить налог и какой при продаже машино- места в многоквартирном доме, если машино- место находится в собственности с 2009 года?
Никакой налог вам платить не нужно. Имущество в собственности более трех лет.
Договор купли- продажи за безналичный или наличный расчетХотите наличкой, хотите через банк.
