Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа приватизированной квартиры без согласия прописанного в ней
Здравствуйте.Могу ли я продать приватизированную на моё имя квартиру без согласия сына,прописанного в этой квартире,отказавшегося от приватизации в мою пользу.Какие налоги, в случае продажи. Квартира приватизирована в 2015 году.
Сергей, Калининград
Уважаемый Сергей!
.Могу ли я продать приватизированную на моё имя квартиру без согласия сына, прописанного в этой квартире, отказавшегося от приватизации в мою пользу
Сергей
Согласие сына на продажу Вашей квартиры не требуется, но Вы должны иметь в виду следующее.
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31
Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших
членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при
условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные
лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его
приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ «О
введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (с
изменениями и дополнениями)
Вышесказанное означает, что Ваш сын, имевший право на приватизацию жилого помещения наравне с Вами, и отказавшийся от своего права, не теряет права пользования жилым помещением и при смене собственника. Выселить его и снять с регистрационного учёта в Вашей квартире Вы не сможете даже через суд. Он имеет право проживания в этой квартире, и не может быть лишён этого права. При таких условиях у Вас вряд ли кто купит эту квартиру.