Необходим ли кадастровый паспорт при оформлении ДКП з/у без строений?

В 2017г супруга (инвалид П гр) по ошибке подписала соседям по з/у Акт согласования границ з/у. При этом нарушена процедура подписания самого Акта. Кадастровый инженер к супруге не подходил и т.д. В 1994г было вынесено Решение Правления с/т, обязывающее собственников соседнего участка переустановить свой забор. По просьбе тогдашнего владельца з/у, инвалида I гр не создавать конфликт с соседями, отложили решение этого вопроса. Есть свидетели: в лице Председателя и члена той комиссии. Вопрос: "Имеется ли судебная перспектива для положительного решения земельного спора?" С Уважением, семья Брускиных (два инвалида)

я собственник 13/15 долей,вторая доля2/15.как можно разделить в натуре,по кадастровой проходит 3 строения, 1 -87,8, во 2 -22 кв.м и он аварийный,кухня также аварийная 36,4 второй собственник,настаивает на выделение квадратов объединить все строения для выделения ей комнату для проживания, Возможно это по закону? Тем более по закону ветхое и аварийное жильё не делятся