Можно ли лешить права собственности на долю квартиры одного из собственников без его согласия?

Мною был оформлен договор определения долей и дарения между мной, бывшем мужем и двумя совершеннолетними детьми. При разводе муж написал заявление , заверенное у нотариуса, об отказе на свою долю в квартире (1/4) в пользу детей в равной доле. Однако, при предложении подписать Договор определения и дарения он отказался от своих слов. Соответственно, квартира сейчас в общей собственности в равных долях. А мы хотели ее полностью оформить на дочь.Я -ответственный квартиросъемщик, квартира получена моими родителями в 1983 году. Он налоги не платит за свою долю, плачу я. Он выписан. Можем ли мы общим решением лишить его права собственности в пользу детей? Реально ли это? Или невозможно ни при каких условиях7.Спасибо