Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ошибка в кадастровом паспорте и свидетельстве о регистрации права собственности
В 2013 году 3 сестры оформили наследство (земельный участок и дом). Затем в этом же году 1 сестра выкупила у 2-х других их доли и стала владелицей всего участка и дома.
Примерно в 2012 году происходила смена номеров домов (был №30, стал №36).
Недавно владелица заказала кадастровый паспорт на дом и выяснилось, что на участке числится совершенно другой дом (по ситуационному плану это понятно).
В свидетельстве регистрации права собственности на дом также указаны неверные данные: не верна указана площадь дома, а также его инвентарный номер.
В БТИ сказали, что эта ошибка связана из-за того, что не было сообщено о смене номера дома.
И теперь на участке числится дом, который раньше имел №36, и следовательно все данные в свидетельстве регистрации права собственности (площадь, инвентарный номер) указаны того дома.
Подскажите, пожалуйста, что теперь нужно сделать, чтобы эту ошибку устранили? С чего начать? Будет ли меняться кадастровый номер объекта недвижимости (дома)?
Уважаемый Анатолий! Здравствуйте! Ничего страшного нет, надо просто менять кадастровые документы и вносить изменения в Государственный кадастр недвижимости (ГКН). Соответственно, дальше получить исправленные свидетельство о государственной регистрации прав. Короче, Вы обращаетесь к любому кадастровому инженеру (не обязательно БТИ) и заключаете договор подряда на выполнение кадастровых работ (смотрите Федеральный закон от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»). Кадастровый инженер выявляет кадастровую ошибку и оформляет новый кадастровый паспорт на дом. Далее уже идете с заявлением в орган кадастрового учета (ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Вашему региону). Если что непонятно — пишите.
Михаил Юрьевич, здравствуйте.
Не понимаю, почему нужно обращаться к кадастровому инженеру, если ошибка пошла из-за предоставления неверного кадастрового паспорта при регистрации дома.
Если правильно понимаю, то заказав новый кадастровый паспорт, инженер выедет на местность и перечертит текущее состояние построек и дома?
Уважаемый Анатолий! На Ваше уточнение: возможно, имеет смысл напрямую обратиться в орган кадастрового учета, может им и хватит справки от органов местного самоуправления о смене нумерации домов для внесения изменений в ГКН и Вашего заявления. Но могут отправить и к кадастровому инженеру.