Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Право первоочередного выкупа второй половины дома

здравствуйте! покупаю 1/2 дома, использую ее под дачу, я многодетная мать, проживаем с семьей на Севере. В семье 4 ребенка, двое из которых приёмные. Часть дома, которую приобрела я очень маленькая, 25 метров( на нее только и хватило денег к сожалению) вторая половина дома стоит пустая, старые хозяева умерли, а их сын, не вступил в свое время в наследство, сейчас его лет 5 никто не видел и не слышал. Имею ли я право первоочередного выкупа второй половины дома, по какой цене государство будет её реализовывать и возможно ли взять эту часть дома не выкупая в аренду ?

30 ноября 2018, 13:30, Ольга, г. Мурманск

Сергей Китаев

Юрист, г. Йошкар-Ола

Здравствуйте Ольга!

Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос нужно знать, отошла вторая половина к государству или нет, возможно имеются другие наследники на вторую половину дома. для начала рекомендую заказать выписку из ЕГРН в Росреестре. Это можно сделать через МФЦ, а потом уже можно будет решать, что делать дальше. В выписке будет указан собственник второй половины дома, либо его отсутствие, если конечно не было государственной регистрации.

30 ноября 2018, 13:35

Екатерина Шащенко

Юрист, г. Краснодар

Добрый день!

Согласно ч. 1 и 2 ст 1151 ГК РФ в случае, если

отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество в виде доли в праве собственности на жилой дом переходит в собственность муниципального образования на территории которого находится данное имущество.

Таким образом Вы как участник общей долевой собственности имеете право преимущественной покупки доли у другого сособственника. согласно ст. 250 ГК РФ.

Можете также взять данную часть дома в аренду. Однако этот вопрос решается по согласованию в собственником.

Для получения более подробной консультации и оказания иных юридических услуг пишите в чат!

30 ноября 2018, 13:39

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Здравствуйте если есть долги по кредитам могу ли я поменять постоянную прописку и еше если я прописан у родителей и на мне ничего нету имеют ли права приставы забирать с этого дома че то или дом?

Вчера в 05:29, вопрос №4089201, Эльбрус, г. Курск

1 ответ

Наследство

Как лучше оформить документы на дом?

Ещё при жизни свекровь оформила дарственную на моего мужа и его сестру. Два года назад она умерла, муж выплатил половину стоимости дома сестре. Как лучше оформить документы на дом?

Вчера в 00:05, вопрос №4089056, Елена, г. Москва

1 ответ

686 ₽

Наследство

Вопрос: стоит ли вступать в наследство исходя из вышеизложенного?

Здравствуйте, есть вопрос на счет наследства. У меня не стало отца в январе 2024 года, 6 месяцев дается на вступление в наследство. Из наследства: 1/2 дома ( вторая половина моя ) и кредит на сумму более 1 500 000₽. Кредит был застрахован , но боюсь что случай не страховой. Я собрал все бумаги которые нужны ( для страховой компании ) , кроме отказа в выдаче полного вскрытия. Почему то его очень долго выдают из полиции , даже не знаю уложатся ли до 6 месяцев , так как хотелось бы узнать вердикт от страховой до истечения этого срока. Дом частный , но зарегистрирован не как дом, соответственно кадастровая стоимость просто бешеная! Насколько я знаю при вступлении в наследство правопреемник отдает сумму долгов , не превышающую стоимости наследуемого , а из за статуса «не частного дома» цена в разы больше, да и по площади он уже давно меньше , чем в кадастре. Вопрос: стоит ли вступать в наследство исходя из вышеизложенного? Так же скажите пожалуйста , исходя из юридического опыта. Если не вступать , какие варианты могут быть с половиной дома , учитывая что сам участок принадлежит лес фонду, дом старый , без канализации и газа. Жить в нем двум разным людям не представляется возможным. Так же прикрепляю скриншоты выписки из ЕГРН. Если нужно больше информации - напишите. Я отвечу как только увижу.

17 апреля, 15:27, вопрос №4088603, Кирилл, г. Иркутск

9 ответов

Семейное право

То есть мне половина от его части наследуется?

Здравствуйте , подскажите пожалуйста , у мужа 2 ребенка от прошлого брака (пока несовершеннолетние )построили дом в ипотеку , заключили брачный договор 1/2 имущества на меня и мужа. Землю купили до брака , оформили тоже 1/2. У меня детей нет, планируем . В случае преждевременной смерти меня , все достанется мужу и нашему ребенку , если муж то нужно будет выплачивать за доли отца мужа ? Дом 85м2 земля 7 сот. Доля которую будут все делить только 1/2 ? То есть мне половина от его части наследуется ? 21м2?

16 апреля, 13:24, вопрос №4086937, Надежда, г. Южно-Сахалинск

1 ответ

Недвижимость

На сколько он в своем праве и можно ли с этим что-то сделать?

Частный дом на двух хозяев в долевой собственности. Вода проходит через второго собственника и договор с горводоканалом оформлен на него, но лицевые счета разные и каждый платит раздельно. Второй собственник хочет отключить воду, мотивируя это тем что это его подключение. На сколько он в своем праве и можно ли с этим что-то сделать? Имеет ли смысл аргумент что он делал подключение без моего разрешения как долевого собственника?

16 апреля, 02:59, вопрос №4086192, Дмитрий, г. Новосибирск

1 ответ