Как перевести землю в собственность, если она в аренде?

Здравствуйте! У нас есть земля 7 соток, разделенная на 2 уч. (4,5 + 2,5). Земля в аренде у муниципалитета, срок почти вышел. На земле стоит сарай, площадью 30 кв.м., сарай стоит на этой земле порядка 100 лет, земля в аренде 30 лет, сарай у нас в собственности. Сарай - бревенчатый, бывшая конюшня. Сарай по документам куплен как дрова. Но фактически - это строение из бревен. Сарай указан на плане межевания.

Вопрос. Как мы можем оформить землю в собственность, кроме выкупа по кадастрорвой стоимости. И если все же выкупать - какова процедура? Участок - в черте города.

27 декабря 2018, 22:22, Мамедова Ольга, г. Иваново

межевание земля в собственность

Уточнение от клиента

На участке так же есть баня на фундаменте, построенная уже после взятия участка в аренду.

24 июля 2015, 16:42

Павел Сидоров

Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

У нас есть земля 7 соток, разделенная на 2 уч. (4,5 + 2,5). Земля в аренде у муниципалитета, срок почти вышел. На земле стоит сарай, площадью 30 кв.м., сарай стоит на этой земле порядка 100 лет, земля в аренде 30 лет, сарай у нас в собственности. Сарай — бревенчатый, бывшая конюшня. Сарай по документам куплен как дрова. Но фактически — это строение из бревен. Сарай указан на плане межевания.

Вопрос. Как мы можем оформить землю в собственность, кроме выкупа по кадастрорвой стоимости. И если все же выкупать — какова процедура? Участок — в черте города.

в основном выкупают ЗУ на торгах, но есть условия при которых выкуп осуществляется буз торгов.

Смотрите следующую норму Земельного кодекса РФ.

Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

1. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:
…

27 декабря 2018, 22:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Земельное право

Можно ли выкупить арендованный земельный участок с зарегистрированной баней?

Здравствуйте, у меня участок в Татарстане 10 соток в аренде. На нем стоит баня ( 25 квадратов ), зарегистрирована и я хочу выкупить землю в собственность за процент от кадастровой стоимости. У меня получится это сделать?

31 июля, 01:48, вопрос №5014313, Белякова Надежда Евгеньевна, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Можно ли оформить передачу прав на гараж без собственника при наличии ордера?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста у нас есть гараж не в собственности на него есть ордер на владение. Председатель умер к которого были все документы и который мог написать этот ордер на другого человека. Можем ли мы нотариально заверить другой документы на передачу права пользования другим человеком данного гаража ? И сможет ли этот человек в дальнейшем его оформить в собственность если захочет?

26 июля, 04:37, вопрос №5011138, Кристина, г. Дальнереченск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как взять в аренду прилегающий к участку ИЖС участок земли у дороги?

прилегающая часть земли от дороги к участку в собственности участоу ижс, как взять в аренду этот кусок, чтоб соседи не вываливали мусор

24 июля, 15:05, вопрос №5010300, ирина, г. Камышин

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Можно ли перевести арендованный муниципальный участок с ручьем и объектом ИЖС в частную собственность?

Столкнулась с такой ситуацией. Являюсь владельцем земельного участка, собственником которого является муниципалитет (заключен договор аренды до 2036 года). Возникли проблемы с тем, чтобы перевести землю из муниципальной собственности в частную. Участок 8,5 соток. Минимальный размер земельного участка в нашем субъекте для ИЖС - 4,5 соток. Уже автоматически выдел двух участков из одного невозможен. Почему я говорю о выделе двух участков из одного - чтобы была возможность один участок оставить в муниципальной собственности, а второй, где находится ИЖС - перевести в частную. По участку протекает ручей, есть прибрежная защитная полоса. И, по логике, такой участок автоматически нельзя перевести в частную собственность, он ограничен в обороте. Смотрю по публичной кадастровой карте, аналогичные соседние земельные участки с постройками на них - в частной собственности… Правильно ли я понимаю, что перевод в частную собственность, действительно, невозможен? На участке уже имеется объект незавершенного строительства.

24 июля, 13:44, вопрос №5010248, Викторина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Обязательно ли эти 6 лет работать в этой же больнице?

Здравствуйте. Вопрос по программе «земля врачам» в московской области. Я получила земельный участок. в договоре четко не написано, когда она переходит в собственность. Там написано что-то про 6 лет. Нужно построить дом за 6 лет и зарегистрировать его? Обязательно ли эти 6 лет работать в этой же больнице? Если построить дом раньше, например, за год, можно ли раньшк перевести землю и дом в собственность?

22 июля, 20:38, вопрос №5009252, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.