Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налог с продажи квартиры, которая досталась по наследству
Здравствуйте! Мы с братьями получили в наследство квартиру от мамы и папы (50%/50%) в которой и были все прописаны, в данный момент хотим продать квартиру и разъехаться. Недавно узнала что нам придется платить налог с продажи 13%. Скажите, как можно его обойти, будут ли проверять налоговые органы заниженную стоимость в договоре? От какой даты идёт отсчет (от даты смерти наследодателя или со дня оформления права на имущество)?
Спасибо!
Здравствуйте, Мария!
От какой даты идёт отсчет (от даты смерти наследодателя или со дня оформления права на имущество)?
Мария
Отсчёт владения имуществом в Вашем случае идёт от даты смерти наследодателя.
будут ли проверять налоговые органы заниженную стоимость в договоре?
Мария
А как можно проверить? Если в договоре купли-продажи квартиры будет стоять определённая цена, то никто не будет искать доказательств, что эта цена не настоящая… А потому, если квартира будет фактически продаваться за 2 миллиона, а в договоре будет указан только один, то никто не будет проверять и копаться по этим двум миллионам, полученным продавцами реально, а не по договору.
Другой вопрос — имеются риски для самого покупателя при занижении суммы сделки. В случае её оспаривания в суде (ну, мало ли...) будут применены последствия признания сделки недействительной. То есть, квартира вернётся продавцам, деньги — покупателю. И деньги ровно по договору, а не по факту передачи.
Удачи!
А как можно проверить?
Слышала что в налоговой сравнивают цену в договоре с кадастровой стоимостью...
Отсчёт владения имуществом в Вашем случае идёт от даты смерти наследодателя.
Мама умерла почти 6 лет назад, её была половина, выходит половина квартиры не облагается налогом?! Папа пол года назад.
Если писать в договоре 1 млн, надо подавать декларацию после продажи квартиры?
А у нас ст. 421 Гражданского кодекса РФ ещё никто не отменял)) Свобода договора.
Нет.
Можете подать нулевую, а можете вообще не подавать.