8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Налог с продажи квартиры, которая досталась по наследству

Здравствуйте! Мы с братьями получили в наследство квартиру от мамы и папы (50%/50%) в которой и были все прописаны, в данный момент хотим продать квартиру и разъехаться. Недавно узнала что нам придется платить налог с продажи 13%. Скажите, как можно его обойти, будут ли проверять налоговые органы заниженную стоимость в договоре? От какой даты идёт отсчет (от даты смерти наследодателя или со дня оформления права на имущество)?

Спасибо!

, Мария, г. Москва
налог с продажи квартирыналог на наследство по завещаниюналог с продаж

Здравствуйте, Мария!

От какой даты идёт отсчет (от даты смерти наследодателя или со дня оформления права на имущество)?
Мария

Отсчёт владения имуществом в Вашем случае идёт от даты смерти наследодателя.

будут ли проверять налоговые органы заниженную стоимость в договоре?
Мария

А как можно проверить? Если в договоре купли-продажи квартиры будет стоять определённая цена, то никто не будет искать доказательств, что эта цена не настоящая… А потому, если квартира будет фактически продаваться за 2 миллиона, а в договоре будет указан только один, то никто не будет проверять и копаться по этим двум миллионам, полученным продавцами реально, а не по договору.

Другой вопрос — имеются риски для самого покупателя при занижении суммы сделки. В случае её оспаривания в суде (ну, мало ли...) будут применены последствия признания сделки недействительной. То есть, квартира вернётся продавцам, деньги — покупателю. И деньги ровно по договору, а не по факту передачи.

Удачи!

1
0
1
0
Мария
Мария
Клиент, г. Москва

А как можно проверить?

Слышала что в налоговой сравнивают цену в договоре с кадастровой стоимостью...

Отсчёт владения имуществом в Вашем случае идёт от даты смерти наследодателя.

Мама умерла почти 6 лет назад, её была половина, выходит половина квартиры не облагается налогом?! Папа пол года назад.

Если писать в договоре 1 млн, надо подавать декларацию после продажи квартиры?

Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт
Слышала что в налоговой сравнивают цену в договоре с кадастровой стоимостью…
Мария

А у нас ст. 421 Гражданского кодекса РФ ещё никто не отменял)) Свобода договора.

ё была половина, выходит половина квартиры не облагается налогом?!
Мария

Нет.

Если писать в договоре 1 млн, надо подавать декларацию после продажи квартиры?
Мария

Можете подать нулевую, а можете вообще не подавать.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Нотариат
У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи
Здравствуйте я бы хотела у вас проконсультироваться на счет одной ситуации. У меня есть брат у нас был суд и мировое с ним соглашение по поводу продажи квартире о том что после продажи квартиры я куплю ему комнату но суд не подтвердил это мировое соглашение сказала решайте сами мирно, А брат мой боит того что я оставлю его без желья, но у меня нет намерий его оставлять без жилья, но он хочет сделать расписку на этой основе и приложить эту бугу мировго соглашения и заверить и подтвердить нотариусом там печать роспись, извините я не не разбираюсь в этом. Можно ли так сделать?
, вопрос №4852799, Яна, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?
Добрый день! Сложилась следующая ситуация. Была просрочка по ипотеке, банк подал в суд, затем было возбуждено ИП. По ИП деньги взыскивались в том числе и с з/п. Затем пристав арестовал квартиру, оценил (хотя ни разу в квартире не был), выставил на торги. Далее квартира была снята с торгов в связи с тем, что никто не выкупил, пристав снизил стоимость квартиры и передал для реализации банку. Больше никаких уведомлений о следующих торгах должник не получал. Недавно пришло извещение в суд по делу о передачи права собственности и снятии с регистрационного учета, а через несколько дней в квартиру приехал уже новый хозяин с предложением урегулировать все вопросы до суда. Подскажите, возможно ли оспорить продажу квартиры на торгах в судебном порядке?
, вопрос №4852772, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Социальное обеспечение
Если я сейчас вступлю в права наследства, заберут ли у меня квартиру которую выдали как сироте?
Здравствуйте, моих родителей лишили прав , а меня отправили в приют в 14 лет . К 20 годам мне как сироте выдали квартиру . Спустя еще 2 года выяснилось что бабушка завещала мне свою долю в квартире. Если я сейчас вступлю в права наследства , заберут ли у меня квартиру которую выдали как сироте ?
, вопрос №4852606, Ольга, г. Пенза

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нотариат
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как подать документы в Росреестр, чтобы поставить на учет 1/4 часть квартиры, которая принадлежит нашей дочери
Добрый день, подскажите, пожалуйста, как подать документы в Росреестр, чтобы поставить на учет 1/4 часть квартиры, которая принадлежит нашей дочери. Мы живём в Запорожской области, граждане России. Дочь живет в Словакии, гражданка Украины. Наша квартира приватизирована. 3/4 части квартиры принадлежит нам, в Росреестр внесена. Как быть с 1/4 частью?
, вопрос №4852533, Татьяна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Может ли его новая жена претендовать на эту квартиру, если он не вступит в наследство?
Добрый день! Мама вышла второй раз замуж 10 лет назад. Умерла в прошлом году. В связи с событиями, вступить в наследство никто не смог. Была квартира,которая мне досталась от отца еще до второго брака,там выделены пополам доли мамы и моя. Я там прописана. Отчим женился снова. Есть проблемы со здоровьем. Может ли его новая жена претендовать на эту квартиру,если он не вступит в наследство?
, вопрос №4852165, Татьяна, г. Тюмень

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 08.01.2019