Оформление дома на земельном участке земель населенных пунктов под СНТ

Добрый день! Прошу помощи в решении земельного вопроса, так как я раньше никогда не занималась оформлением участка и дома на нем. Появилась возможность приобрести участок категории Земли населенных пунктов под СНТ. На участок есть свидетельство на право собственности. Так же на участке построен дом, незарегистрирован. На участке есть коммуникации- газ, для проведения в дом которого необходимо заказать тех паспорт и завести трубу в дом для подключения к котлу отопления; есть городская канализация и вывод воды на границе участка. Вопрос -N 1 - С чего начинать оформление дома, чтобы в нем можно было прописаться? Сначала под водятся коммуникации в дом и оформляются на это разрешения, а потом назначать встречу с БТИ и оформлять дом? Вопрос N 2- какие документы нужны для оформления дома? Вопрос N 3 - Цена оформления коммуникаций- газа, воды и канализации? Вопрос N 4- когда земли переводят из категории СНТ в ИЖС? Буду очень благодарна за конкретику по этим вопросам, так как этой покупки ждет вся семья, а неизвестность и боязнь купить Кота в мешке- конечно пугают. Очень жду ответа, заранее благодарю!