Оформление земельного участка при покупке дома

При заключении предварительной сделки купли дома продавец дал обязательства в оформлении земли в собственность в течении 4-6месяцев. Вопрос÷ правомерно л

и это? Какие временные границы оформления земли? Какие риски для покупателя?

Петр! Вы действительно можете на данном этапе заключить предварительный договор купли- продажи. Заключается он в письменной форме. В предварительном договоре можете все оговорить: что продавец допустим обязуется в 6- ти месячный срок оформить документы на земельный участок и предоставить вам в подтверждение свидетельство о государственной регистрации права. Можете также указать конкретную дату заключения основного договора купли продажи (допустим стороны обязуются заключить основной договор купли продажи в срок до и указываете дату). Что еще важно. Если будете передавать какую- либо часть денег за недвижимость продавцу (так сказать подтверждение ваших серьезных намерений) обязательно пропишите в договоре что переданные деньги это аванс. Не соглашайтесь указывать денежные средства как задаток. В чем отличие. Аванс возвращается в любом случае не зависимо от того какая из сторон отказалась от сделки. Задаток если откажетесь покупать вы не возвращается а если отказывается от сделки продавец возвращается в двойном размере. Если опять же будете продавцу передавать деньги обязательно к предварительному договору составьте расписку в получении денег продавцом от вас или акт приема -передачи денег. Насчет рисков. Чтобы их не было еще раз повторю все условия оговорите в предварительном договоре. Ну а насчет времени по оформлению земельного участка, то сроки могут быть разные все зависит от того какие у него документы на руках и что ему еще нужно конкретно сделать чтобы оформить участок. Уж в 6 месяцев думаю вполне уложиться.