Материнский капитал

Здравствуйте, помогите мне понять как лучше поступить, я живу с семьей дети и муж в квартире моих родителей продавать не собираюсь, дети прописаны в квартире у мужа ( жилье является муниципальным и подлежит в будущем под снос инвесторами) соответственно с выдачей новой площади , но пока это не происходит я хочу пробрести комнату с использованием материнского капитала , скажите пожалуйста мне обязательно выписывать детей из квартиры мужа и если не выписывать , а комнату разделить по долям , я по закону могу дать самые маленькие доли детям , просто я боюсь, что из-за этого при расселение мои дети и муж получать меньше. А комнату я хочу преобрести с дальнейшей продажей и купить уже каартиру по мере поступления средств , да и будет ли это проблемой в дальнейшем ее продать . Заранее спасибо за ответы.