Здравствуйте! Я продавец, продала в ипотеку дом и земельный участок, договор купли-продажи был заключен в Росреестре. Покупатель оказался не платежеспособным и поэтому мы (покупатель и продавец) хотим расторгнуть договор купли-продажи. Как можно расторгнуть договор и что для этого нужно? Обязательно ли обращаться в суд что бы расторгнуть договор?
Здравствуйте, Юлия! Расторжение договора купли-продажи возможно только в судебном порядке. Сначала Вам необходимо отправить заказное письмо с уведомлением Покупателю и подождать ответа. Если в течение 30 дней ответа не будет, то имеете право обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества, которое является предметом договора. Суд будет рассматривать и оценивать все обстоятельства дела: сумма просрочки, причины просрочки, оплаченную сумму, дату полного исполнения обязательств покупателя. Если суд откажет в удовлетворении исковых требований о расторжении договора, то Вам придется подавать иск о взыскании оставшейся суммы.
