Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Требования оплаты работ
Здравствуйте.
Ситуация такая - месяц назад мной был куплен участок в СНТ (документы купли-продажи в порядке, все в наличии). СНТ старое. 18 лет назад там были установлены столбы электроснабжения. На участке нет строений. Столбы линии электроснабжения идут по границе участка. На данный момент правление СНТ приняло решение о том, что я должен оплатить работы по установке этих столбов, мотивируя это тем, что предыдущий владелец участка не оплатил эти работы. Бывший владелец утверждает, что он оплачивал данные работы. Председатель СНТ, утверждает, что оплата владельцем не производилась, и требует оплаты мной произведенных 18 лет назад работ по установке столбов электроснабжения в долларовом эквиваленте по текущему курсу ЦБ РФ.
Правомерны ли его требования?
Здравствуйте, Сергей! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Председатель СНТ по сути не может Вас заставить оплатить установку столбов электроснабжения.
Единственное что они могут, так это обратиться в суд, с требованием обязать Вас оплатить установку данных столбов (при этом даже не могу представить на основании чего, они именно Вас, так как столбы электроснабжения относится к имуществу общего пользования, а значит их установка должна оплачиваться из общего фонда, за счет средств всех членов СНТ.
Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»
Статья 1. Основные понятия
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
При этом в суде Вы можете попросить суд применить срок исковой давности, который равен 3 годам, и тогда Председателю СНТ откажут в иске.
Статья 196. Общий срок исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 200]
Уточню: Да, оплата производилась из общего фонда. Председатель СНТ, требует оплатить не всю стоимость, а только ту часть, которую должен был оплатить (и со слов председателя - не оплатил, но по словам владельца - оплатил) предыдущей владелец 18 лет назад. Документов на проведение работ и их оплату, в том числе на сбор каких-либо сумм, (со слов председателя) никаких нет.
Имеет ли он право требовать денег с меня, если участок мной был приобретен месяц назад (т.к. приблизительно спустя 17 лет и 11 месяцев после проведения работ по установке столбов электроснабжения). Закономерно ли применение статьи 200 главы 12 гражданского кодекса РФ в этом случае?
Так же скажите отдельно может ли он требовать сумму в пересчете на текущий курс ЦБ? (в 1998 году курс доллара был приблизительно 15 рублей за доллар).
В качестве контрмер, в случае неоплаты требуемой суммы, председатель СНТ угрожает запретом на подключение дома (после строительства - сейчас строительство не начато) к электросети. Имеет ли он на это право?