Раздел квартиры между братом и сестрой

Здравствуйте!ситуация следующая:жили были брат и сестра на 2х комнатной не приватизированной квартире с мамой.Сестра была несовершеннолетняя.Все прописаны в этой квартирке.Отец умер давно.Брат женился,родился прекрасный ребенок.Мать умерла.Решили разделить имущество.Квартиру приватизировал брат и написал на свое имя,а сестру вежливо попросили написать отказ.Продали и разделили на обоюдной согласии.Сестре досталось меньше.к этому времени сестра стала совершеннолетний)))Не прошло и полугода с тех пор она заявляет что брат ей еще должен.Вопрос:как так? какими правами обладают стороны?Как правильно должны были делиться?