Бывший муж боится

Question

Доброе утро! Бывший муж хочет бумагу, при которой недвижимость, которую он подарил дочери (ей сейчас 5 лет) перешла только в ее собственность (дом в моей собственности сейчас) по достижению, скажем, 25 лет. И вторую бумагу, при которой без его согласия я не имею право проводить всякие серьезные сделки с этим домом (продажа, размен) до, соответственно, наступления 25-летия ребенка. Каким образом могут выглядеть такие документы? Что там должно быть написано и каким образом офомлено, чтобы их нотариус заверил и все было законно? Спасибо

Анастасия Наумова · Answer

Бывший муж хочет бумагу, при которой недвижимость, которую он подарил дочери (ей сейчас 5 лет) перешла только в ее собственность (дом в моей собственности сейчас) Анна Здравствуйте. Если дом в вашей собственности, как муж мог его подарить дочери? Проясните, пожалуйста, момент с собственниками поподробнее. Кем и когда нажит дом, в чьей собственности был, в чью перешел.

Виолетта Магола · Answer

Уточните какую именно недвижимость он подарил дочери? У Вас собственность долевая была?

Ирина Фролова · Answer

Здравствуйте, Анна! которую он подарил дочери (ей сейчас 5 лет) перешла только в ее собственность (дом в моей собственности сейчас) Анна Как вам перешла данная квартира? Супруг подарил вам? Квартира приобретена в браке? И вторую бумагу, при которой без его согласия я не имею право проводить всякие серьезные сделки с этим домом (продажа, размен) до, соответственно, наступления 25-летия ребенка. Анна

Наталья Сергеева · Answer

Здравствуйте, Анна. Бывший муж хочет бумагу, при которой недвижимость, которую он подарил дочери (ей сейчас 5 лет) перешла только в ее собственность (дом в моей собственности сейчас) по достижению, скажем, 25 лет. Анна Если бывший муж подарит недвижимость дочери, то это произойдет по договору дарения, в котором дочь будет одаряемой и здесь никаких бумаг больше не требуется. Переход права по договору дарения будет зарегистрирован в Росреестре и дочь станет собственником. И вторую бумагу, при которой без его согласия я не имею право проводить всякие серьезные сделки с этим домом (продажа, размен) до, соответственно, наступления 25-летия ребенка. Анна До достижения дочери 18 лет в любом случае Вы не сможете без согласия отца ребенка и органов опеки совершать сделки с имуществом, которое принадлежит дочери. А вот после достижения совершеннолетия дочь вправе сама распоряжаться своим имуществом и тут вы не можете составить какие то бумаги, которые запретят ей осуществлять свои права.

Юрий Колковский · Answer

Анна, уточните: 1. Кто записан собственником в Свидетельстве о праве собственности на дом? 2. Каким образом получен эту недвижимость тем, на кого он записан? 3. Каким способом муж подарил эту недвижимость дочери? 4. Производился ли раздел имущества при разводе?

Евгений Горюнов · Answer

Вы можете выложить договор который вы заключали с застройщиком?

Татьяна Гусева · Answer

Здравствуйте, Анна. 1. Недвижимость на данный момент может находится либо в вашей собственности, либо в собственности дочери (если она действительно была ей подарено и право дочери зарегистрировано в Росреестре). Если дом сейчас находится в вашей собственности, ваш муж, во-первых, не может подарить вообще никому этот дом, пока не будет выделена его доля в праве на дом. Во-вторых, речь идет о дарении недвижимости. Пока право собственности не зарегистрировано на вашу дочь, никто ей ничего не подарил. 2. Совершеннолетие в РФ наступает в 18 лет, а не в 25. В 18 лет наступает полная дееспособность. Поэтому нельзя ограничить право человека до 25 или 50 лет по собственному усмотрению. 3. Таких документов, как просит ваш муж, не бывает. Если речь идет о том, чтобы доля в праве на дом, которая принадлежит вашему мужу (если дом приобретен в браке), перешла ребенку, есть только один способ. И он не заключается в составлении бумаг. Сначала нужно выделить долю вашего мужа в общем имуществе — доме. Для этого составьте соглашение о выделе долей. И только после этого можно составить договор дарения доли мужа ребенку и зарегистрировать его в Росреестре. До регистрации права собственности у ребенка никаких прав на дом не возникает. И никакие бумаги этот вопрос не решают.

Светлана Аникеева · Answer

Ваш муж бывший хочет не совсем понятно чего. Если дом сейчас в Вашей собственности и он был оформлен до Вашего с ним брака. то он к нему отношения вообще никакого не имеет и соответственно ничего требовать не может. Если дом был приобретен в период брака, то он является вашим совместно нажитым имуществом. В этом случае в течение трех лет с момента развода вы можете заключить нотариальное соглашение о разделе имущества. Каждому из вас достанется в этом случае по 1/2 дома. После этого бывший супруг может свою 1/2 подарить ребенку независимо от того, сколько ему лет. И соответственно, это будет собственность вашей дочери и вы с ней ничего не сможете сделать. Это самый оптимальный вариант. Делается в 2 шага. 1. Разделяете дом пополам через нотариуса. 2. Супруг свою половину оформляет на дочь. Тот вариант, который он просит (без раздела имущества) законом не предусмотрен. если он откажется от раздела, то соответственно он теряет все права на недвижимость

Мария Аксёнова · Answer

Анна, в данном случае, самое главное определиться, что нужно Вам. Если Вы хотите пойти на встречу бывшему мужу, это один вариант. Если, по большому счету, его беспокойство Вас не волнует — это другой вариант. Сейчас, по факту: дом Ваш, т.к. дочери, как уже стало понято Ваш бывший супруг подарил не дом, а дал денег. По сути, это просто Ваша собственность, которую Вы можете подарить дочери на 18 или 25 лет или любую другую дату, а можете и не дарить вообще. Если же, у Вас есть желание передать мужу бумаги, которые могут его успокоить, то здесь могут подойти, например, договор займа некой суммы денег с залогом в виде дома (только после регистрации права собственности на таун-хауз после ввода в эксплуатацию!), который действует до такого -то года (когда дочери 25 лет исполняется) и прекращается путем передачи денежной суммы такой-то либо предмета залога дочери (это просто один из возможных вариантов). То есть дом будет предметом залога- продать и подарить Вы его не сможете, ну и в 25 лет будете вынуждены передать его дочери. Но, повторюсь, решать только Вам.