Квартирный вопрос

Доброго времени суток. В моей семье довольно неловкая ситуация. Родители разошлись, но официально развод не оформили. Вопрос ребром, как это обычно бывает, о квартире. Мы все вчетвером прописаны в ней. Квартира не приватизирована. Мама отказывается это делать, т.к. знает, что отец будет претендовать на свою долю. А если приватизация состоится, то он, как собственник доли, может сдавать ее в аренду без каких-либо одобрений с ее стороны. При этом, за то что мы там прописаны и соответственно какие-то начисления есть, мы должны их ежемесячно оплачивать. При этом картина с завещанием не приватизированной квартиры достаточно смутная. Мы с братом устали платить за то, что не потребляем, но и выписываться мать категорически не разрешает, чтобы доля отца не увеличилась. Хотелось бы узнать, как лучше поступить с наименьшими потерями в кв.метрах? Какие варианты развития данной ситуации возможны?