Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел ипотечной квартиры без детей, но с первоначальным взносом
Здравствуйте, уважаемые юристы!
Мы с женой хотим разделить имущество после развода.
В период брака мной были взяты средства в долг у матери в размере 1000 тыс рублей, о чем имеется расписка. Эти средства пошли на оплату первоначального взноса. В ипотечном кредитном договоре супруга значится как созаемщица без учета платежеспособности. Брак продлился 1 год, за это время был выполнен ремонт и куплена бытовая техника на сумму 300 тыс рублей. Также были произведены взносы за ипотеку в размере 200 тыс рублей. У меня белый доход, супруга официально не работает. Детей нет. Свидетельство о собственности не оформлено. Ранее банком был одобрено, но не заверено у нотариуса и не подписано с нашей стороны, соглашение о разделе в котором право на квартиру вместе с платежами переходило ко мне, а мой автомобиль, купленный до брака стоимостью 650 тыс рублей, переходил ей.
Могу ли я в суде добиться освобождения супруги от платежей по кредиту и стать единоличным собственником квартиры, а супруге выплатить половину от общих затрат, т.е. 250 тыс рублей? Или ввиду большого первоначального взноса она не имеет права на отступные?
Буду весьма признателен за консультацию, спасибо!
Здравствуйте, Александр!
Могу ли я в суде добиться освобождения супруги от платежей по кредиту и стать единоличным собственником квартиры, а супруге выплатить половину от общих затрат, т.е. 250 тыс рублей?
Александр
Можете в суде. Это если Ваша жена не согласна.
Вообще же, Александр, исходя из того, что имеется соглашение об определении имущества супругов (разделе), остаётся только узнать по этому поводу позицию Вашей жены.
Если она полностью поддерживает заключенное ранее соглашение о разделе, то на его основании можно переоформить имущественные права — Ваше право собственности на квартиру, а её право собственности на автомобиль.
мной были взяты средства в долг у матери в размере 1000 тыс рублей, о чем имеется расписка.
Александр
И это означает, что доля Вашего личного финансового участия в покупке квартиры весьма существенна.
А потому справедливым может стать такой раздел имущества, как признание за Вами права собственности на всю квартиру (с переходом кредитных обязательств на Вас и, возможно, привлечением Вашей мамы в качестве созаемщика вместо супруги) и выплате жене компенсации в размере половины денежных средств, выплаченных по кредиту и вложенных в квартиру в период брака. Это и законно, и справедливо.
Удачи!