Добрый день! Мой дядя хочет продать квартиру и купить другую,поближе ко мне.Можем ли мы при покупке новой квартиры оформить ее сразу на меня? Как правильно это оформить?
Здравствуйте!
Купленную квартиру можно оформить на вас указав вас как покупателя в договоре купли-продажи квартиры и затем зарегистрировать, этот договор в Росреестре.
Получите свидетельство о праве собственности на квартиру и вы законный собственник.
Добрый день.
Можем ли мы при покупке новой квартиры оформить ее сразу на меня?
Людочка
Конечно можете. Для этого нужно при покупке квартиры всего лишь указать Вас в договоре купли-продажи покупателем.
Как правильно это оформить?
Людочка
Переход права по договору купли-продажи регистрируется в Росреестре. Для этого нужно будет предоставить договор купли-продажи, паспорт, квитанцию об уплате госпошлины в размере 2 000 рублей, за регистрацию права собственности.
Здравствуйте.
Если Ваш дядя желает купить Вам квартиру, согласен на оформление ее на Ваше имя, то алгоритм следующий:
1. Дядя продает квартиру.
2. Находите устраивающую новую квартиру.
3. Вы от своего имени заключаете с продавцом этой квартиры договор купли-продажи.
Если дядя будет опасаться, что Вы его потом можете выселить из купленной квартиры, можете заключить с ним договор займа на ту сумму, которую он Вам передаст, в этом случае он получит обеспечение того, что если возникнут проблемы с проживанием, он сможет взыскать с Вас переданную Вам сумму.
Передачу денег мне на покупку квартиры как то нужно оформлять?
Людочка
Если дядя хочет подтверждение передачи Вам денег — то можно оформить распиской, договором дарения Вам денег и распиской к нему (у нотариуса заверять не требуется, простая письменная форма). Если Вы в браке, то потом сможете доказать, что на покупку потрачены подаренные деньги, которые к совместно нажитому не относятся, соответственно, купленная на них квартира разделу с супругом/бывшим супругом подлежать не будет.
Про займ выше писала — если дядя хочет какие-то гарантии, можно договор займа заключить. Если дядя ничего не хочет, только отдать Вам деньги и обеспечить покупку Вам квартиры, Вы не в браке и Вам доказательства получения денег не нужны, то, в принципе, можно вообще никак передачу денег не оформлять.
Нужно ли оформлять дарение денег и платить с них НДФЛ?
Здравствуйте! Проще дядя продает квартиру, отдает Вам деньги и Вы покупаете квартиру.
Оформлять нужно договором купли-продажи.
У вас их будет два.
По первому дядя выступает продавцом.
По второму Вы покупателем.
Оба перехода права регистрируются в Росреестре.
Госпошлина по 2000 рублей.
Передачу денег мне на покупку квартиры как то нужно оформлять?
Передачу денег мне на покупку квартиры как то нужно оформлять?
Не нужно. Хотя вопрос в браке ли приобретается квартира?
по общим правилам Вы можете одновременно обратиться в Росреестр с двумя договорами купли-продажи, по одному Ваш дядя продаст квартиру, а по второму будет участвовать продавец и Вы, дядя просто предоставит Вам деньги и именно Вы, а не дядя будет покупателем.
Людочка, весь вопрос в Вашем семейном статусе. Если Вы не замужем, то не имеет принципиального значения оформление передачи денег.
Если дядя не имеет желания, чтобы Вы каким-то образом участвовали в процессе сделки, хранения денег и их передаче продавцу (допустим хочет оградить Вас от всех этих мероприятий), то Вы вообще можете выдать дяде доверенность, в которой прописать все действия по приобретению от Вашего имени соответствующей квартиры, осуществлению расчетов и передаче документов в регистрационную палату.
Что касается прописки дяди, то конечно, после получения Свидетельства праве собственности, Вы сможете его прописать.
Добрый день! Прошу сообщить — Вы на данный момент состоите в браке??? После проведения сделки купли-продажи — Ваш дядя планирует проживать в новой квартире?
Оформить распиской. Можно заверить ее у нотариуса, но не обязательно.
Для чего? Если Вы в браке, то нужно. Вы оформляете дарение денежных средств договором или дядя приобретает квартиру на себя, а потом дарит Вам. Это нужно для того, чтобы квартира считалась Вашим личным имуществом.
Если Вы не состоите в браке, то не нужно.