Добрый день. У меня взяли задаток за покупку дома,нам написали расписку,но Продавец отказывается продавать, требуя указать в основном договоре сумму втрое меньшую от реальной, прописанной в предв. договоре, видимо, для сокрытия налогов.Имеют ли они на это право? Кроме того, срок предв договора вышел.СПАСИБО
Здравствуйте, в соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. НО, так как срок действия предварительного договора обусловлен наступлением конкретной даты и к настоящему времени истек, то обязать заключить договор по такому обязательству нельзя. Что не освобождает от ответственности за неисполнение договора. То есть вы можете только рассчитывать на возврат задатка и согласно закону за вами право требовать его уплаты в двойном размере, а так же проценты за пользование/удержание чужих денежных средств. Обращайтесь при необходимости в помощи разрешения вопроса.
