Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Изменение вида разрешенного использования земли
Здравствуйте!
Ситуация - мы планировали строительство магазина, для чего нашу землю разделили на две, одну оставили "под индивидуаьные жилые дома котеджного типа", а вторую сделали "под отдельно стоящие объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания (не более 350 кв.м.). Утвердили град план, получили свидетельства. Разрешения на строительство не получили, загвоздка в согласовании коммуникаций. Но магазин решили не строить, хотя изменение вида разрешенного использования земли уже зарегистрировали и поставили на кадастр. Узнали, что кадастровая стоимость при новом виде разрешенного использования выше, за год пришел большой налог - в разы больше.
Вопросы:
1) Можно ли вернуть все назад - изменив вид разрешенного использования на тот, что был до изменения?
2) Можно ли оспорить налог за прошедший год, ведь объекта торговли так и не было построено?
3) Можно ли изменить вид разрешенного использования с сегодняшнего дня?
4) Какова процедура? Надо ли обращаться в администрацию или сразу в регистрационную службу?
5) Какие нужны документы?
Спасибо большое.
1) Можно ли вернуть все назад — изменив вид разрешенного использования на тот, что был до изменения?
Егор
Возможно, пройти ту же самую процедуру, как и до этого.
2) Можно ли оспорить налог за прошедший год, ведь объекта торговли так и не было построено?
Егор
Оспорить можно, но бесполезно, так как налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости земельного участка, которая зависит от категории и вида разрешенного использования, несмотря на то, что фактически расположено на ЗУ
3) Можно ли изменить вид разрешенного использования с сегодняшнего дня?
Егор
сегодня можно подать заявление в органы МСУ, и вид разрешенного использования изменится после внесения изменений в ГКН, процедура долгая.
4) Какова процедура? Надо ли обращаться в администрацию или сразу в регистрационную службу?
Егор
обязательно обращаться в администрацию, они должны провести процедуру и принять решение об изменении вида разрешенного использования ЗУ
5) Какие нужны документы?
Егор
Правоустанавливающие, можно свидетельство о регистрации права собственности на ЗУ, а также заявление с указанием нового вида разрешенного использования, копию паспорта, все остальные документы должна запросить сама администрация в соответствующих органах