Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Старые долги на квартиру
Добрый день. С апреля этого года являюсь собственником новой квартиры. При продаже квартиры старый собственник предоставлял все квитанции и справки об отсутствии задолженности. За квартирой никаких долгов не было. Прошло три месяца, мне пришла квитанция от прежней управляющей компании (с 2010 г. у нашего дома новая УК) за ДЕКАБРЬ 2010 г. с задолженностью на прежнего собственника.
Как быть с этим долгом, естественно оплачивать его я не хочу. В бухгалтерии заявляют, что 1) по таким платежам нет никаких сроков исковой давности, поэтому долг с 2010 г.; 2) долг будет весеть на мне как за новым собственником, т.к. долги числятся за квартирой, а не собственником.3) долг выявился только сейчас, т.к. информация о долгах не переходит от одной УК к другой.
- WP_20150630_001.jpg
Добрый день. Согласно ст. 153 ЖК РФ оплата за коммунальные платежи возникает с момента регистрации права собственности на квартиру, т.е. вы платить за доги прежнего хозяева не должны, долг числиться не за квартирой, а за человеком. Срок исковой давности по таки делам составляет 3 года, его ни кто не отменял. Думаю, в УК просто вас хотят ввести в заблуждение, чтобы вы оплатили безнадежные долги. Не платите, пусть взыскивают в прежнего хозяина в суде.
Долг должен оплачивать лицо которое ранее было собственник, так как обязанность по уплате платежей лежало на нем а не на квартире, ст.153 ЖК РФ.
Полагаю срок исковой давности в случае разрешения спора в суде применим, каких либо особенностей ГК РФ и ЖК РФ не устанавливается.