Как оформить право собственности на дом, построенный на участке друга?

Здравствуйте, уважаемые юристы, адвокаты!

Земельный участок и разрешение на строительство дома оформлены на моего друга (по ряду причин). На нем я строю дом. Друг владеет им номинально.

Дом мне нужно оформить на себя. Но, как понимаю, это получится коллизия. А покупать участок у друга, что бы платить огромный налог не хочется.

Пожалуйста подскажите, возможно ли мне как-то оформить на себя дом? Перед его регистрацией мне нужно переоформить разрешение на строительство на себя?

Какие вообще есть варианты?(( Конечно, в идеальном варианте зарегистрировать и участок тоже на себя! Опасаюсь, что если участок останется у друга, и с ним, не дай Бог, что случится, пиши-пропало!(

Показать полностью

29 июня 2015, 00:20, Мария, г. Волгоград

разрешение на строительство

Ирина Белоярова

Юрист, г. Пушкин

доброй ночи Мария!

Разрешение на строительство переоформлять не нужно!!!

Заключите с другом Соглашение об уступке прав и обязанностей (договор цессии, т.е. передача прав)

Зарегистрируйте договор уступки прав требований в УФРС. Когда дом будет построен, то сможет оформить в собственность дом и земельный участок.

29 июня 2015, 01:15

Мария

Клиент, г. Волгоград

Здравствуйте, Ирина Николаевна! Спасибо за ответ!

Позвольте уточнить, заключив данное соглашение, после постройки дома я с этим соглашением иду в рег. палату регистрировать дом на себя? На каком основании он мне отдает землю по нему?

И на какие налоги в данном случае мне рассчитывать? 13%?

Спасибо еще раз!!

29 июня 2015, 12:20

Ирина Белоярова

Юрист, г. Пушкин

добрый день Мария. соглашение нужно сейчас заключать до постройки дома. На основании договора цессии.

Мария подойдите в Управление федеральной регистрационной службы. они вас проконсультируют по регистрации соглашений цессии

29 июня 2015, 12:44

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Тоесть чтобы другой человек имел право только получать заказные письма, получать мою корреспонденцию

Здравствуйте. Я владею квартирой. И хочу сделать доверенность на одного человека, но без права продажи квартиры. Тоесть чтобы другой человек имел право только получать заказные письма , получать мою корреспонденцию, участвовать в жил конторах , собраниях.Вообщем все дела но связанные только с арендой моей квартиры . Но не более того.

29 ноября 2025, 08:10, вопрос №4775345, Карина Nesterenko, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

У него в браке взят один кредит, я не знаю на что и кредит на технику

Помогите пожалуйста грамотно разложить все по полочкам Я хочу развестись с мужем,он не дает развод. Я буду подавать через суд. Общее имущество это ипотека дальневосточная, он титульный созаемщик ,а я просто созаемщик. У нас равные доли на дом. Земля и сам дом. Он продавал долю в родительской квартире и платил ИЖС. У него в браке взят один кредит,я не знаю на что и кредит на технику. Он хочет меня оставить без дома и повесить на меня кредиты. Подскажите пожалуйста как правильно мне написать заявление на развод

29 ноября 2025, 06:18, вопрос №4775304, Карина, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования?

Добрый вечер! Право собственности от 2007 года на жилой дом ! Этот дом был реконструирован и по декларации зарегистрирован на кадастре в 2018 году Дом находиться в Крыму г Керчь могу ли я в таком случае получить землю под этим домом в безвозмездное пользования ?

28 ноября 2025, 20:10, вопрос №4774947, Маргарита, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.