Недвижимость в браке

моя мама имеет в собственности квартиру и дом с земельным участком и автомобиль, в браке не состоит, но живёт с мужчиной, как можно оформить договор купли продажи, дарственную или прочий документ , на это имущество на меня или моих детей, чтобы если с моей матерью что то случится, станет недееспособной ну или умрет это имущество перешло мне или моим детям без всяких юридических заморочек? чтобы этот документ был бессрочен и его нельзя было отменить, просто это все мое имущество которое в свое время я покупал матери, давал в пользование но на себя не оформлял, теперь хочу подстраховаться на случай всяких нечестных людей, которые могут воспользоваться изменившимися законами.

Прошу разъяснить правовую ситуацию по сделкам с недвижимостью с участием гражданина недружественного государства. Исходные данные: — иностранный гражданин (гражданство недружественного государства) — недвижимость находится на территории РФ; — объект был приобретён до 2022 года; — объект находится в собственности более 5 лет. Вопросы: 1.Может ли гражданин недружественного государства подарить принадлежащую ему недвижимость в России гражданину РФ который не является его родственником? — допускается ли такая сделка в принципе; — требуется ли разрешение Правительственной комиссии / Минфина; — распространяются ли ограничения Указа Президента РФ №81 и связанных нормативных актов на договор дарения; — какова текущая практика Росреестра и банков по таким сделкам в 2025–2026 гг. 2.Если гражданин РФ (налоговый резидент РФ) получил квартиру по договору дарения от иностранного гражданина недружественного государства, сможет ли он впоследствии свободно продать эту недвижимость? — возможна ли такая продажа без дополнительных ограничений; — возникают ли в данной ситуации требования по использованию счёта типа «С»; — могут ли банки или Росреестр рассматривать такую квартиру как объект, подпадающий под ограничения, из-за первоначального иностранного собственника; — существует ли уже сложившаяся практика по подобным сделкам. 3. Может ли иностранный гражданин из недружественного государства, имеющий ВНЖ РФ, продать принадлежащую ему недвижимость гражданину РФ без получения разрешения Правительственной комиссии? Дополнительные условия: — недвижимость находится в собственности более 5 лет; — покупатель — гражданин РФ; — продавец имеет действующий ВНЖ РФ и фактически проживает в России. Интересует: — меняет ли наличие ВНЖ РФ статус иностранного гражданина для целей применения Указа №81 и связанных ограничений; — требуется ли в данном случае разрешение Правительственной комиссии; — обязателен ли счёт типа «С»; — существует ли положительная практика регистрации подобных сделок Росреестром и проведения расчётов банками без отдельного разрешения комиссии. Заранее благодарю!

Квартира в собственности на меня(жену). Приобретена в браке с супругом.Супруг умер.Сын отказался от всего наследства в мою пользу( матери).Надо ли платить пошлину 0,3%с этой недвижимости.Нотариус почему то считает мне 0,3% с нее от полной стоимости, хотя это моя собственность. Спасибо заранее.