Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

60 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
60 юристов сейчас на сайте
  1. Категории
  2. Недвижимость

Нотариальное обязательство по материнскому капиталу

здравствуйте господа юристы.

по обязательству нотариально оформленному я как единственный собственник обязуюсь выделить доли членам своей семьи в течении полугода с момента снятия обременения (использовали материнский капитал для частичного погашения ипотечного кредита). как проще всего оформить документ о выделении долей и будет ли этот документ являтся доказательством выполненных мною обязательств или нужно обязательно зарегистрировать права всех новых собственников и какие санкции могут быть применены ко мне если мы не уложимся в эти сроки (6месяцев)

21 Мая 2013, 20:07, вопрос №88456 Александр, г. Новый Уренгой
600 стоимость
вопроса
вопрос решён
Свернуть

Ответы юристов (5)

  • Юрист - Кожевникова Марина
    получен
    гонорар
    100%
    Юрист, г. Краснодар
    Общаться в чате

     Добрый вечер, Александр!

    В соответствии с п. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах поддержки...»

    Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    В соответствии с ГК РФ право собственности на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации.

    Учитывая, что Вы являетесь единственным собственником, то в данном случае, скорее всего, доли детям можно выделить путем дарения. Регистрация права собственности при этом обязательна, иначе право собственности не возникнет, соответсвенно, обязательство не будет выполнено.

    Что касается сроков выделения и ответственности, то как таковой ответственности за невыделение долей в случае приобретения жилого помещения с участием материнского капитала законом не предусмотрено.

    Однако, ПФР, обнаружив, что доли так и не были выделены, может обратится в прокуратуру, которая инициирует иск об обязании Вас выделить доли на основании нотариального обязательства. Причем проверку может провести и прокуратура, затрудняюсь сказать, каков механизм, но это вполне вероятно.

    Вывод: выделить доли и зарегистрировать право собственности необходимо, пусть даже по истечении указанного в обязательстве срока.

    21 Мая 2013, 20:21
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    а супруге я тоже могу подарить.... и какими могут быть размеры долей

    спасибо.

    21 Мая 2013, 20:27
  • Юрист - Кожевникова Марина
    получен
    гонорар
    100%
    Юрист, г. Краснодар
    Общаться в чате

    А квартира является совместно нажитой? Полагаю, что да.

    Хотя в данной ситуации, учитывая, что Вы единственный собственник, проще оформить дарение долей на всех членов семьи, в том числе и на жену. Доли определите по соглашению, ограничений в законе не установлено.

    21 Мая 2013, 20:28
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    да является совместно нажитой

    21 Мая 2013, 20:33

    Уточнение клиента

    спасибо Марина большое

    21 Мая 2013, 20:37
  • Юрист - Феофанов Олег

    А Вы остальной кредит за какие средства оплачивали, кроме маткапитала?

    21 Мая 2013, 20:32
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    а почему вас это интересует по моему это не относится к сути дела

    21 Мая 2013, 20:36
  • Юрист - Феофанов Олег

    а почему вас это интересует по моему это не относится к сути дела

    Квартира покупалась в браке? За какие средства?

    21 Мая 2013, 20:38
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
  • Юрист - Кожевникова Марина
    получен
    гонорар
    100%
    Юрист, г. Краснодар
    Общаться в чате

    Здесь проблема в том, что ваши с супругой доли по СК РФ признаются равными. Т.е. получается, что всем членам семьи придется выделить равные доли, кроме того, равенство долей избавит вас с женой от споров в дальнейшем. По крайней мере, таково мое мнение.

    21 Мая 2013, 20:40
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть
stats