Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Деление долей
здравствуйте,подскажите пожалуйста как можно разрешить вопрос в мою пользу!у нас трехкомнатная квартира,одна вторая принадлежит брату и одна вторая доли перешла мне по наследству от бабушки!брат давно не жил с нами и не платил за квартиру.на похороны бабушки тоже не явился,он спустя год после смерти бабушки вспомнил что у него есть своя собственность и решил подать на размен.он переехал в возрасте 11 лет,сейчас ему 28 лет.все это время он не появлялся и не платит за квартиру,не принимал участия в похоронах.можно ли найти лазейку чтоб как то снизить его долю или может чтоб он выплатил сумму за кварплату.что можно сделать?
Взыскать можно в пределах срока исковой давности (3 года) расходы на содержание недвижимого имущества.
Если брат был изначально собственником 1/2 доли, а Вы стали только в порядке наследования, то это довольно сложный вопрос. В данной ситуации возможный выход — выплата стоимости доли на основании независимой оценки. Доля стоит меньше, чем «чистое» право собственности не менее, чем на 25-30%. Вы даже сможете взять ипотеку для выкупа доли, если нет собственных средств.
А лишить вещного права (права собственности) можно только в судебном порядке и это довольно проблематично. Не проживание и не несение расходов не будут основание для такого решения. Ему достаточно уплачивать исчисляемый органами ФНС налог на недвижимое имущество. А расходы — взыскивайте в судебном порядке. Примерно так Вам скажут в суде…