8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

О приобретении долей в жилом доме с оформлением ухода до смерти за продавцом долей

Добрый день! Мой двоюродный брат владеет 11 долями из 12 дома с земельным участком. Я бы хотела построить на этом участке новый дом и жить там вместе с братом, а старый дом после этого снести. Можно ли приобрести у брата эти доли, а ему прогарантировать уход до его смерти?

, Наталья, г. Екатеринбург
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемая Наталья!

Можно ли приобрести у брата эти доли, а ему прогарантировать уход до его смерти?
Наталья

Если Ваш брат согласен на Ваши условия, Вы имеете право заключить с ним договор пожизненного содержания с иждивением.

Статья 601 ГК РФ. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с
иждивением получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему жилой
дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность
плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание
с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
Система ГАРАНТ: base.garant.ru/10164072/34/#block_2033#ixzz3dyBnistx
Я бы хотела построить на этом участке новый дом и жить там вместе с братом, а старый дом после этого снести.
Наталья

А кто является собственником 1/12 доли? Без его согласия ВЫ не вправе ни строить на участке, ни сносить дом.

0
0
0
0
Наталья
Наталья
Клиент, г. Екатеринбург

Да, я знаю, что надо выкупить оставшуюся долю у других собственников. У меня вопрос по пониманию ст.601 ГК. Что такое пожизненное содержание с иждивением? Прочитала в Гаранте вокруг до около этой статьи и мне непонятно, должна ли я буду выплачивать брату какие-то деньги? У него пенсия есть. Я же планировала обеспечить приготовление еды, стирку уборку помещений, сопровождение в поликлинику и т.д., т.е в основном услуги. Ну, понятно, что когда не будет хватать его денег, то добавлю. Но чтобы вот так железно ежемесячно проплачивать какие-то суммы, это точно? И как можно получить какой-нибудь типовой договор для ознакомления?

Уважаемая Наталья!

Я же планировала обеспечить приготовление еды, стирку уборку помещений, сопровождение в поликлинику и т.д., т.е в основном услуги.
Наталья

Это называется «уход».

Статья 602. Обязанность по предоставлению содержания с иждивением
1. Обязанность плательщика ренты по
предоставлению содержания с иждивениемможет включать обеспечение
потребностей в жилище, питании и одежде
, а если этого требует состояние
здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного
содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата
плательщиком ренты ритуальных услуг.
И как можно получить какой-нибудь типовой договор для ознакомления?
Наталья

www.my-dogovor.ru/node/87

посмотрите тут.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Прошел ли срок принятия наследной доли в доме (1/24), если мать умерла в 2012 году и дети не вступали в права наследства?
Прошел ли срок принятия наследной доли в доме (1/24) , если мать умерла в 2012 году и дети не вступали в права наследства?
, вопрос №4061141, Петрова Ирина владимирована, г. Иваново
Недвижимость
То есть приравнивается ли в этом законе садовый дом к жилому?
Здравствуйте! В 2023 году я продала садовый дом расположенный на участке с ври: ведение садоводства. В ЕГРН этого дома было написано: жилое строение без права регистрации проживания. Площадь дома 250м кв. Дом был в собственности 1 год. Также в 2023году я купила жилой дом площадью 500метров. У меня 2 детей и по всем. Могу ли я не платить НДФЛ с продажи в связи с улучшением жилищных условий по новому закону? То есть приравнивается ли в этом законе садовый дом к жилому?
, вопрос №4061094, Ольга, г. Москва
Все
Здравствуйте продал дом с землёй теперь налоговая хочет деньги
Здравствуйте продал дом с землёй теперь налоговая хочет деньги с продажи. Земля куплена 2010г дом построен тоже в 10г оформил дом 2018г все продал в декабре 2022г Понятно должно пройти 5лет но это моё единственное жилое имущество больше на мне не числится ничего прописан у жены квартира получила по приватизации по этому доли в кв нет идеи так как единственное жильё можно продавать через 3г у меня прошло 4г владение дома по докам.Вычитал в интернете что если статус не жилое строение то только через 5лет можно что то придумать чтобы обжаловать в налоговой.
, вопрос №4060275, Сергей, г. Москва
Нотариат
Как оформить куплю продажу своей доли в доме вместе с землей?
Здравствуйте! Как оформить куплю продажу своей доли в доме вместе с землей ? Продаю второму дольщику в этом доме
, вопрос №4059911, Виктория, г. Ангарск
Наследство
Сын хочет продать свою долю - может ли он это сделать?
Здравствуйте Квартира была приватизированна на 2 равные доли Один собственник умер и его доля перешла по дарственной сыну На данный момент в квартире проживает собственника второй доли.. Сын хочет продать свою долю - может ли он это сделать?
, вопрос №4059696, Оксана, г. Москва
Дата обновления страницы 24.06.2015