Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен
Использование придомовой территории для прогулок частным детским садом, занимающим нежилые собственные и арендованные помещения в многоквартирном доме
Частный детский сад занимает собтвенные, а также арендованные нежилые помещения в многоквартирном доме (в 16-ти этажном доме занимаем 1 и 2 этаж). Правомерно ли требование ТСЖ о заключении договора на использование для прогулок детей придомовой территории?
Правомерны ли нападки и претензии некоторых жителей дома об обогащении на придомой территории общего пользования?
Надежда Б. , г.Пермь
, Булатова Надежда, г. Пермь
Эдуард Мирасов
Здравствуйте, Булатова Надежда! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.
Похожие вопросы
Есть доли моя и детей в общем доме.Супруг не хочет не выкупать не продавать свою
Здравствуйте. Мы в процессе развода. Совместно жить не возможно. Есть доли моя и детей в общем доме.Супруг не хочет не выкупать не продавать свою. И денег на приобретение жилья не дает. Как быть
Перед домом находится участок придомовой территории, могу ли я ей пользоваться ( устанавливать клумбы, делать парковку)
Перед домом находится участок придомовой территории, могу ли я ей пользоваться ( устанавливать клумбы, делать парковку). Если у земли нет собственника и серветут не с кем подписывать. Что мне грозит за это.
Соседи сделали свалку возле придомовой территории как мне написать заявление в администрацию сельского совета чтоб их привлекли убать
Соседи сделали свалку возле придомовой территории как мне написать заявление в администрацию сельского совета чтоб их привлекли убать
И как закрыть фирму с долгами по налогам?
В 2011 году было создано ООО, где я являюсь единственным учредителем и директором. В 2019 году арендодатель нас выгнал из арендуемого помещения в течении двух дней. Решили деятельность не продолжать, сдали лицензию, эклз в налоговую. В течении четырех лет сдавали отчеты. Последний год не сдавали. Как мне лично можно устроиться официально на новую работу, если я на прежней не уволена? И как закрыть фирму с долгами по налогам?
Какие есть еще плюсы/минусы и нюансы, на которые стоит обратить внимание?
Здравствуйте!
Имею нежилое здание и гараж на земле в жилом районе. Сейчас здание используется для аренды (офисы, хостел и пр.). Думаю перевести это здание в жилое для экономии (например, тарифы на электричество и пр). Есть ли какие-нибудь ограничения для этого? Что выгоднее: оставить здание нежилым или перевести в жилое? Какие есть еще плюсы/минусы и нюансы, на которые стоит обратить внимание?
В соответствии с Жилищным кодексом РФ придомовая территория отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 36]
В соответствии со ст.42 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. Доля в праве общей собственности, в свою очередь, пропорциональна общей площади помещения, принадлежащего лицу на праве собственности.
Т.е. Вы обязаны нести расходы по содержанию общедомового имущества,наравне со всеми, пропорционально занимаемой площади в доме. Требовать дополнительно оплаты за прогулку детей можно расценить, как незаконное требование.
Но существует небольшой правовой пробел.
Так в ст.44 ЖК РФ сказано, что общее собрание собственников может решить порядок использования общедомовым имуществом третьими лицами.
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 44]
Но в данном случае считаю расценить Ваших воспитанников, как третьих лиц было бы не правильно. Так как Вы являетесь коммерческой организацией, то ваши воспитанники это неотделимый элемент Вашей деятельности. Поэтому брать плату за использование участка Вашими подопечными незаконно.
Но даже если и поднимать данный вопрос, то для этого необходимо проводить общее собрание собственников помещений дома.
Если есть вопросы, задавайте.
Здравствуйте, Эдуард!
Спасибо за ответ. Перечисленное Вами нам уже известно, собрания хоть в очной форме, хоть в заочной с положительными результатами в нашем ТСЖ трёх 16-этажных домов получить трудно, даже при выборе председателя - участвуют в голосовании 20 процентов жителей. Много квартир сдаётся в аренду. До собственников достучаться не можем.
Требование Депортамета образования и Роспотребнадзора на предоставление договора аренды на пользование придомовой территории правомерны ли?
Заранее благодарю.
С уважением, Надежда