Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа квартиры
Квартира куплена в браке в ипотеку я хозяин квартиры жена как поручитель она против продажи квартиры чтоможно сделать в этой ситуации
, владимир, г. Нижний Новгород
Людмила Абаполова
Эксперт
Уважаемый Владимир!
Квартира куплена в браке в ипотеку я хозяин квартиры
владимир
А ипотека погашена полностью? Тогда Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества супругов, потому что квартира, приобретенная в браке, является из совместно нажитым имуществом, независимо от того, на имя кого из супругов она оформлена.
После этого Вы имеете право продать свою 1/2 долю квартиры, с соблюдением требований ст.250 ГК (о преимущественном праве покупки Вашей доли женой).
Похожие вопросы
Нужно сделать текст доверенности на продажу квартиры и получение денег с продажи, для того чтобы заверить её в посольстве РФ за границей
Нужно сделать текст доверенности на продажу квартиры и получение денег с продажи, для того чтобы заверить её в посольстве РФ за границей.
Здравствуйте, нужно расторгнуть договор купли продажи квартиры
Здравствуйте , нужно расторгнуть договор купли продажи квартиры.
Есть желание продать эту квартиру сейчас, в 2024 году
Здравствуйте. Купил квартиру в 2020г, оплату застройщику произвёл 23.03.2020 (то есть 4 года назад), это единственная квартира в моей собственности. Есть желание продать эту квартиру сейчас, в 2024 году. В этом 2024г я буду налоговым нерезидентом. Вопрос: я правильно понимаю, что в описанных условиях не будет необходимости платить налог на доход от продажи квартиры?
В 21 году с меня взыскали часть суммы и были принято решение продавать эту квартиру, родственники наняли
Здравствуйте, был прописан в квартире матери,она умерла и лет 15 за коммунальные услуги не платили, по мимо меня там были прописаны еще 2 человека. В 21 году с меня взыскали часть суммы и были принято решение продавать эту квартиру, родственники наняли агента, была проведена провитизация и продажа, вопрос заключается в том что была устная договоренность что после продажи взысканные деньги родственники мне вернут, но оказалось что деньги на счет квартиры не поступали, только сейчас написав заявление деньги поступили на счет в честь долга, но уже после продажи, при этом квартира до сих пор оформлена на мать, деньги уже никто мне возвращать не собирается, что делать?
Скажите, это реальная угроза или просто стращают?
Занижение суммы в договоре купли-продажи квартиры
Собираемся продать квартиру, я - единственный собственник, владею квартирой более 5 лет, квартира без обременений и прописанных, продажа не требует согласия супруги.
Покупатели попросили указать в договоре сумму квартиры ниже той, за которую мы проведём сделку:
- кадастровая стоимость 5,5 млн
- сумма по договору 7 млн
- реальная сумма сделки 12,9 млн
Договорились, что сделка будет проводится наличными через ячейку банка без нотариуса.
Вопрос 1:
Есть ли какие-нибудь риски в такой ситуации для меня как продавца? Стоит ли что-то отдельно указать/перепроверить в договоре, чтобы перестраховаться?
Вопрос 2:
Читал на Домклике, что есть вероятность того, что при задержке регистрации права перехода собственности в Росреестре и окончании аренды ячейки у покупателя снова будет доступ к ней с подписанным договором на руках, и при желании он может через суд вынудить продавца провести сделку за сумму, указанную в договоре. Скажите, это реальная угроза или просто стращают?
Заранее спасибо за ответ!