Продажа квартиры

Ситуация такая. Мой второй муж при разводе с женой оставил своим двоим дочерям трехкомнатную квартиру в г. Фокино, Приморский край. Страшая дочь живет с нами. Младшая проживает в г. Фокино с мамой и ее новым мужем в этой трехкомнатной квартире. Квартира приватизирована на младшую сестру, но с тем условием, что при продаже квартиры деньги будут поделены пополам между двумя сестрами. Младшая сестра вместе с мамой и отчимом собираются переезжать в Вологду, и квартира продается. Стоимость квартиры 1 600 000 рублей. Но так как им срочно нужны деньги, они продают за 1 250 000. Старшая сестра сказала, что ей нужны ее 800 000 тысяч за квартиру в любом случае. Что можно подождать с продажей, продать позже, сейчас не сезон для продажи квартир. Но ее не слушают. Более того, за квартиру уже получен задаток. Теперь они просят старшую сестру приехать и выписаться из квартиры. А она не хочет выписываться без гарантии того, что ей отдадут ее 800 000 тысяч с продажи квартиры. Можно ли как-то оформить через нотариуса какое-то соглашение о том, что при продаже квартиры младшая сестра получит 400 тысяч, а старшая 800? Будет ли такое соглашение иметь силу в суде?