ИП и продажа Недвижимости

Добрый день Наталья!

Да, квартира использовалась ИП в предпринимательской деятельности.

Вопрос: Если я закрою ИП УСН и продам после закрытия ИП должен ли я тем не менее платить налог по УСН 6% _??? (квартира в собстенности более 3х лет)

Заранее благодарю за ответ

Петр

Если я закрою ИП УСН и продам после закрытия ИП должен ли я тем не менее платить налог по УСН 6% _??? (квартира в собстенности более 3х лет)
Петр

После закрытия ИП и продаже квартиры вам придется заплатить НДФЛ в размере 13%, даже не смотря на срок владения квартирой. Налоговые вычеты вы также не можете применять.

Если на момент продажи имущества, которое было в собственности более 3 лет, гражданин уже утратил статус ИП, но ранее это имущество использовалось в его предпринимательской деятельности, то полученный доход от продажи такого имущества подлежит включению в налоговую базу по НДФЛ.

Статья 217 НК РФ:
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами,… от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;