Наследование недвижимости приобретенной до брака

Перешивший супруг наследует как наследник первой очереди по общим правилам если нет завещания определяющего иной порядок. То есть в случае смерти вашего мужа его имущество перейдет к вам и его детям в равных долях, а в случае вашей смерти ваше имущество перейдет к мужу и вашимдетям в равных долях.

Здравствуйте, Эвелина. Из содержания Вашего вопроса следует, что совметной собственности у Вас с супругом не имеется (возможно Вы думаете, что супруг не будет наследовать). Дети взрослые и от прежнего брака, что у Вас, что у супруга.

В соответсвии с Законом

Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являютсядети, супруг иродители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Исходя из того, что в настоящее время Ваш брак зарегистрирован. В случае смерти одного из супругов (если не имеется завещания) наследвенная масса распределяется между супругом и детьми наследодателя.

как распределяются при этом доли
Эвелина

по 1/3.

Если имеется завещание только на детей, следует учитывать что действует обязательное правило, установленное в

Статье 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя,его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса,наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю — из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.