8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Ндфл при доходах от аренды наследодателя

я являюсь наследницей умершего мужа. При жизни он сдавал в аренду помещения. в период, необходимый для принятия наследства 6 мес. истек срок действия договора с арендаторами. Т.к. ни одна из сторон не заявилв о прекращении его действия он продлен на тех же условиях. По предъявлении свид-ва о праве на наследство арендатор выплачивает мне арендную плату за весь период (до окончания срока аренды и после до выдачи св-ва о праве на наследство. Облагаются ли НДФЛ эти доходы?

, Мария, г. Бутурлиновка
Аркадий Емельянов
Аркадий Емельянов
Юрист, г. Москва

А в чем проблема то. Это ваш доход. Он не освобожден от налогообложения. Собственницей помещений вы стали в момент смерти мужа, т.к. заявили свои права на это имущество. Это прямо указано в ГК РФ, где моментом возникновения собственности является для наследника, принявшего наследство, день смерти наследодателя. Причем тут свидетельство? Вы хотите сказать, что это доходы умершего, но это не так. Это ваши доходы.

0
0
0
0
Мария
Мария
Клиент, г. Бутурлиновка

Можно порассуждать? это действительно мой доход, но получен в порядке наследования. договора аренды на тот период я не заключала.

п.18 ст 217 нк рф говорит, что освобождаются от налогообложения доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов;

может быть все-таки он неналогооблагаемый?

Рассуждать можно сколько угодно не профессионалам. Это их право. Но мне рассуждать не нужно.
Смена собственника согласно ГК РФ не влечет прекращения договора аренды. В Вашем случае при наследование происходит универсальное правопреемство. Договор аренды был заключен с умершим мужем. Вы являетесь его правопреемником полным (по информации вопроса), то есть именно к вам перешли все обязанности и права по договору. Договор вами не расторгнут в установленном порядке после смерти мужа. Доходы продолжают поступать. Кому хочу спросить я вас??? На депозитный счет нотариуса, назначен управляющий имуществом??? Я, думаю, нет. Таким образом, выразив свою волю на принятие наследственной массы, включая это имущество, вы стали правопреемником по всем обязательствам супруга. Более того, в НК РФ обязанность по уплате НДФЛ с доходов прекращается смертью гражданина, но по доходам, которые он получал до своей смерти. Что тут рассуждать? Кроме того, из вопроса не ясно являлось данное имущество совместной собственностью супругов. СК РФ безразлично на кого оно зарегистрировано, т.е. если нет договора и оно приобретено в браке, то доходы мужа по договору строго говоря и ваши доходы в равных долях до его смерти.

И последнее. Такие вопросы должны решаться не тут а на очных консультациях. Ибо необходимо видеть документы (договор) и задать вопросы человеку для получения полной картины по данной ситуации.

может быть все-таки он неналогооблагаемый?
Мария

А вот эти вот хотелки — может да кабы это на кухне надо обсуждать в компании друзей далеких от юриспруденции. Выход простой. Откажитесь от наследства и у вас не будет дохода по договору.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Насколько я знаю с продаж ценных бумаг берется берется налог НДФЛ 13%, возможно этот налог повлияет на мою пенсию
Я получаю пенсию по потерей кормильца. Я хочу открыть брокерский счёт. Будут ли мне выплачивать пенсию если я открою брокерский счёт и буду совершать покупку и продажу ценных бумаг ? Насколько я знаю с продаж ценных бумаг берется берется налог НДФЛ 13%, возможно этот налог повлияет на мою пенсию
, вопрос №4056953, Кирилл, г. Москва
Семейное право
После расторжения брака продана квартира, купленная на имя супруга, деньги поделены поровну, как плалится ндфл - оба супруга или один, на кого была оформлена квартира
После расторжения брака продана квартира, купленная на имя супруга, деньги поделены поровну, как плалится ндфл - оба супруга или один, на кого была оформлена квартира
, вопрос №4056829, Наталья, г. Михайловка
Гражданское право
Автоматическое перезаключение Краткосрочного договора аренды является добровольно принятым на себя Сторонами обязательством, возникшим из настоящего Договора
Здравствуйте подскажите правильно ли составлен этот пункт в договоре аренды недвижимого имущества ? Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника Помещения, не являются основанием для изменения или расторжения настоящего Договора. Договор аренды Помещения заключается на срок 5 (Пять) лет. Стороны договорились, что государственная регистрация настоящего Договора осуществляется силами и за счет Арендодателя. Стороны пришли к соглашению, что с даты подписания настоящего Договора обеими Сторонами и до даты его государственной регистрации настоящий Договор одновременно считается заключенным как Краткосрочный договор аренды на срок 1 (Одиннадцать) месяцев. В случае если в течение 1 (Одиннадцати) месяцев с момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами не будет произведена его государственная регистрация, настоящий Договор как Краткосрочный договор аренды автоматически пролонгируется (считается заключенным вновь без необходимости подписания дополнительного соглашения либо текста нового договора) на тех же условиях на тот же срок 1 (Одиннадцать) месяцев. Автоматическая пролонгация настоящего Договора как Краткосрочного договора аренды на тех же условиях на те же сроки возможна не более 4 (Четырех) раз подряд, при этом общий срок аренды не должен превышать 5 (Пяти) лет. Автоматическое перезаключение Краткосрочного договора аренды является добровольно принятым на себя Сторонами обязательством, возникшим из настоящего Договора
, вопрос №4056685, Виктория, г. Санкт-Петербург
486 ₽
Медицинское право
Могу ли я подать заявление на пособие по беременности, если до беременности офиц дохода не было, весь доход неофициально шёл на карту, но в момент наступления беременности оформила ИП?
Могу ли я подать заявление на пособие по беременности, если до беременности офиц дохода не было, весь доход неофициально шёл на карту, но в момент наступления беременности оформила ИП? Так же есть в собственности 2 авто, и доля в квартире родителей, 1 авто хочу переоформить на мать. Не замужем! Т.е сейчас офиц доход только от ИП и % по вкладам и пока он до 15 тыс/мес
, вопрос №4056711, Дарья, г. Москва
Бухгалтерский учет
Могу ли я как физ лицо сдать в аренду другому физ лицу или ИП в аренду свое помещение?
Подскажите, я физ лицо, имею в собственности встроенное нежилое помещение. Являюсь самозанятым по предоставлению юридических услуг. Могу ли я как физ лицо сдать в аренду другому физ лицу или ИП в аренду свое помещение?
, вопрос №4056071, Борис, г. Донецк
Дата обновления страницы 19.06.2015